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二零二四年电子商务园区经营性用房租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3相关术语

2.租赁期限

2.1租赁起止时间

2.2租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整程序

5.租赁物的使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用责任

6.维修与保养

6.1租赁物的维修责任

6.2保养责任

6.3维修费用的承担

7.附属设施与公共区域

7.1附属设施的使用

7.2公共区域的管理

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.法律适用

12.1适用法律

12.2法律解释

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3相关术语

（1）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租金。

（2）“租赁期限”指乙方租赁租赁物的起止时间。

（3）“附属设施”指租赁物内及周围附属的设施设备。

（4）“公共区域”指租赁物所属园区内的共用空间。

第二条租赁期限

2.1租赁起止时间

本合同租赁期限自[起租日期]起至[到期日期]止。

2.2租赁期限的延长

如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前[提前通知时间]以书面形式协商一致，并签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁物租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，租金总额为[租金总额]元。

3.2租金支付时间

乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在支付前将款项汇入甲方指定的银行账户。

第四条租金调整

4.1调整条件

如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对本合同约定的租金进行调整。

4.2调整频率

租金调整频率为每[调整频率]年调整一次。

4.3调整程序

租金调整需由双方书面协商一致，并签订补充协议。

第五条租赁物的使用

5.1使用范围

乙方仅限于在租赁物内开展电子商务相关业务，不得改变租赁物的用途。

5.2使用限制

乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得损害租赁物的安全和完好。

5.3使用责任

乙方应对其在租赁物内的行为负责，如因乙方原因造成租赁物或附属设施的损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

第六条维修与保养

6.1租赁物的维修责任

租赁物在租赁期间发生的自然磨损或合理损耗，由乙方自行承担维修责任。

6.2保养责任

6.3维修费用的承担

因乙方原因造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担；因不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商解决。

第七条附属设施与公共区域

7.1附属设施的使用

乙方有权使用租赁物内的附属设施，但应遵守相关使用规定。

7.2公共区域的管理

乙方应遵守园区公共区域的管理规定，不得擅自改变公共区域的设施设备。

第八部分：合同解除与终止

8.1解除条件

（1）租赁期限届满，乙方不再续租；

（2）甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回租赁物；

（3）乙方严重违反本合同约定的使用规定，经甲方书面通知后仍不改正；

（4）乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后超过[逾期天数]仍未支付；

（5）因不可抗力导致本合同无法履行。

8.2解除程序

（1）任何一方提出解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方；

（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议；

（3）合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，并承担相应的拆除、恢复原状等费用。

8.3合同终止

合同解除或租赁期限届满后，本合同自动终止。

652578第九部分：违约责任

9.1违约行为

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定的使用规定；

（3）甲方未按约定提供租赁物或附属设施；

（4）任何一方未履行本合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的租金总额；

（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；

（3）违约行为严重损害对方利益的，守约方有权解除合同。

652579第十部分：争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。

10.2争议解决程序

（1）仲