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二零二四年集资房买卖合同范本编制与执行指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3验收时间与程序

6.产权过户与登记

6.1过户手续

6.2登记手续

6.3权属证书

7.附属设施与配套设施

7.1附属设施

7.2配套设施

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋权属证明

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年集资房买卖合同范本编制与执行指南》。

1.1.2“出售方”指在本合同中出售集资房的单位或个人。

1.1.3“买受方”指在本合同中购买集资房的单位或个人。

1.1.4“房屋”指出售方根据本合同出售给买受方的集资房。

1.1.5“交易价格”指买受方应支付给出售方的房屋总价款。

1.1.6“附属设施”指房屋内的附属设备，如家具、电器等。

1.1.7“配套设施”指房屋所在小区内的公共设施，如绿化、停车场等。

1.2专用名词解释

1.2.1“集资房”指由单位或个人集资建设的用于职工或居民居住的房屋。

1.2.2“产权过户”指将房屋的产权从出售方转移至买受方的法律手续。

1.2.3“登记手续”指将房屋产权变更登记到买受方名下的法律程序。

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.1.1出售方名称：

2.1.2出售方法定代表人或授权代表姓名：

2.1.3出售方联系方式：

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：

2.2.2买受方法定代表人或授权代表姓名：

2.2.3买受方联系方式：

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1所在市、区（县）：

3.1.2具体地址：

3.2房屋面积

3.2.1建筑面积：

3.2.2使用面积：

3.3房屋结构

3.3.1结构类型：

3.3.2建筑年代：

3.4房屋权属

3.4.1房屋所有权证号：

3.4.2房屋土地使用权证号：

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1房屋总价款为人民币_____元整。

4.2付款方式

4.2.1买受方应按照本合同约定的付款时间支付房屋总价款。

4.3付款时间

4.3.1买受方应在签订本合同之日起_____个工作日内支付首付款，金额为人民币_____元整。

4.3.2买受方应在房屋交付之日起_____个工作日内支付尾款，金额为人民币_____元整。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.1.1出售方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、附属设施齐全、配套设施完备等。

5.2房屋验收标准

5.2.1买受方应在房屋交付之日起_____个工作日内对房屋进行验收。

5.2.2验收标准应符合国家有关房屋验收的规定和双方约定的质量标准。

5.3验收时间与程序

5.3.1验收时间为买受方通知出售方后，双方共同约定的时间。

5.3.2验收程序：买受方与出售方共同对房屋进行实地检查，确认房屋状况符合约定后，双方在验收单上签字确认。

6.产权过户与登记

6.1过户手续

6.1.1出售方应协助买受方办理房屋产权过户手续。

6.2登记手续

6.2.1买受方应在房屋产权过户后_____个工作日内办理房屋所有权证和土地使用权证登记手续。

6.3权属证书

6.3.1出售方应在房屋产权过户后向买受方提供房屋所有权证和土地使用权证。

8.违约责任

8.1违约行为