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物业专业化管理委托合同9篇

篇1

甲方（委托方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（受托方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行物业专业化管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同管理的物业项目位于[物业地址]，物业类型为[物业类型]，具体内容包括[物业内容]。

二、委托管理事项

甲方委托乙方进行物业专业化管理，包括但不限于以下内容：

1.物业管理服务：提供物业管理咨询、方案制定、日常运维管理等服务。

2.设施设备管理：负责物业项目内所有设施设备的维护、保养、检修等工作。

3.绿化养护管理：负责物业项目内的绿化养护工作，包括绿植种植、养护、更换等。

4.清洁卫生管理：负责物业项目内的清洁卫生工作，包括公共区域、办公室、会议室等场所的清洁保洁。

5.秩序维护管理：负责物业项目内的安全秩序维护工作，包括门卫、巡逻、监控等。

6.客户服务管理：负责处理客户咨询、投诉、报修等服务工作。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为[管理期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

四、费用及支付方式

1.管理费用：甲方需向乙方支付物业管理费用，具体费用标准根据物业项目的实际情况及双方协商确定。

2.支付方式：甲方应按照双方协商确定的支付方式（如银行转账、支票等）向乙方支付物业管理费用。

3.收费时间：乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供上月物业管理费用的详细账单，甲方应在接到账单后的五个工作日内完成支付。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的服务，并对乙方的管理服务进行监督。

（2）甲方有义务按时支付物业管理费用，并提供必要的支持和资料。

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并对甲方的支付情况进行监督。

（2）乙方有义务按照合同约定提供优质的服务，并尽力满足甲方的合理需求。

（3）乙方应保护甲方的财产安全和合法权益，不得擅自挪用或侵占甲方的财物。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用或未提供必要的支持和资料，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供优质的服务或擅自挪用或侵占甲方的财物，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

七、合同终止与续签

1.合同终止：在本合同期满或双方协商一致的情况下，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将所有未使用的预收款退还给甲方，甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

2.合同续签：本合同期满前，双方应协商是否续签本合同。如需续签，双方应根据实际情况重新协商确定管理期限、费用标准等内容，并签订新的委托管理合同。

八、争议解决

1.争议解决方式：在本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决范围：本合同履行过程中发生的所有争议，包括但不限于物业管理费用的支付、服务质量的纠纷、财产安全的保障等，均应由双方协商或司法程序解决。

九、其他条款

1.合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务，确保物业项目的顺利进行和双方权益得到保障。

2.合同修改条款：如需修改本合同，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。修改后的合同应视为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。

3.合同终止条款：在合同终止时，乙方应将所有未使用的预收款退还给甲方，甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。同时，双方应共同协商处理合同终止后的相关事宜。

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业面积：_________平方米

二、物业管理事项

1.房屋共用部位的维修、养护与管理；

2.房屋共用