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二零二四年度高端房产抵押贷款担保合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同标的物

1.4贷款金额及期限

2.抵押物

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物评估价值

2.4抵押物登记手续

3.担保方式

3.1担保范围

3.2担保期限

3.3担保责任

3.4担保方式变更

4.贷款用途

4.1贷款用途规定

4.2贷款用途监督

4.3违反贷款用途处理

5.还款责任

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3还款违约责任

6.利息计算及支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

6.3利息支付违约责任

7.贷款提前还款

7.1提前还款条件

7.2提前还款程序

7.3提前还款违约责任

8.保险

8.1保险种类

8.2保险期限

8.3保险费用及支付

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效效力

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订双方基本信息

甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所/经营场所。

乙方（贷款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所/经营场所。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年一月一日。

1.3合同标的物

本合同标的物为甲方名下的位于市区路号的房产，房产证号为X。

1.4贷款金额及期限

本合同贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），贷款期限为五年，自二零二四年一月二日起至二零二九年一月一日止。

第二条抵押物

2.1抵押物基本情况

抵押物为甲方名下的房产，位于市区路号，建筑面积为平方米，用途为住宅。

2.2抵押物权属证明

甲方已向乙方提供有效的房产证，证明其对该抵押物拥有完全的物权。

2.3抵押物评估价值

经乙方认可的第三方评估机构评估，抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

2.4抵押物登记手续

甲方已将抵押物向当地不动产登记机构办理了抵押登记手续，抵押登记证明号为X。

第三条担保方式

3.1担保范围

本合同担保范围为甲方在贷款合同项下所借款项的本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。

3.2担保期限

担保期限自本合同签订之日起至贷款合同项下全部债务履行完毕之日止。

3.3担保责任

乙方在贷款合同项下有权向甲方要求履行还款义务，甲方不得以任何理由拒绝还款。

3.4担保方式变更

未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更担保方式。

第四条贷款用途

4.1贷款用途规定

甲方须将贷款用于购买房屋，不得用于其他用途。

4.2贷款用途监督

乙方有权对甲方使用贷款的用途进行监督，甲方应积极配合。

4.3违反贷款用途处理

若甲方违反贷款用途规定，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条还款责任

5.1还款方式

甲方应按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。

5.2还款期限

贷款本金及利息的还款期限为五年，每月还款一次。

5.3还款违约责任

若甲方未按约定时间还款，乙方有权按逾期金额收取罚息，并追究甲方违约责任。

第六条利息计算及支付

6.1利息计算方法

贷款利息按月计息，采用固定利率，利率为年利率X%，按月结息。

6.2利息支付方式

甲方应于每月还款日将当月应还利息与本金一并支付给乙方。

6.3利息支付违约责任

若甲方未按时支付利息，乙方有权按逾期金额收取罚息，并追究甲方违约责任。

第七条贷款提前还款

7.1提前还款条件

甲方有权在贷款合同约定的还款期限内提前还款。

7.2提前还款程序

甲方提前还款应提前X天向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可提前还款。

7.3提前还款违约责任

甲方提前还款，如未提前通知乙方，乙方有权按提前还款金额的X%收取违约金。

第八条保险

8.1保险种类

甲方应为本合同约定的抵押物投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

8.2保险期限

保险期限应与贷款期限一致，自贷款发放之日起至贷款合同终止之日止。

8.3保险费用及支付

保险费用由甲方承担，甲方应在贷款发放前一次性支付全部保险费用给乙方指定的保险