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二零二四年度高端公寓空置房屋租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

2.5房屋权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用规定

6.1房屋用途

6.2房屋装修

6.3房屋设施维护

6.4房屋安全使用

7.房屋维修及保养

7.1房屋维修责任

7.2房屋维修费用

7.3房屋保养责任

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还时间

9.违约责任

9.1租赁违约责任

9.2房屋使用违约责任

9.3押金及保证金违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋配套设施清单

12.3其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：二零二四年度高端公寓空置房屋租赁管理服务合同

1.2合同编号：2024KF0001

1.3合同签订日期：二零二四年一月一日

1.4合同签订地点：北京市朝阳区

1.5合同双方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：北京市朝阳区某街道某号某栋某单元某室

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋配套设施：中央空调、地暖、电梯、宽带网络、家具、家电等

2.5房屋权属证明：房屋所有权证及土地使用权证

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：二零二四年二月一日

3.2租赁终止日期：二零二七年二月一日

3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长一次，延长期限不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

4.2租金支付方式：按月支付，每月支付日期为每月的十五日

4.3租金支付时间：租金应于每月支付日前支付至出租方指定账户

4.4租金调整：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后可根据市场行情调整

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及配套设施无损坏、租赁合同解除等原因

5.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后十个工作日内退还承租方

6.房屋使用规定

6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于任何商业活动

6.2房屋装修：承租方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及装修，如需改动，须取得出租方书面同意

6.3房屋设施维护：房屋及配套设施的日常维护保养由承租方负责，如因承租方原因造成损坏，由承租方承担修复或赔偿责任

6.4房屋安全使用：承租方应确保房屋及配套设施的安全使用，如发现安全隐患，应及时通知出租方并采取措施排除

7.房屋维修及保养

7.1房屋维修责任：房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担

7.2房屋维修费用：维修费用由责任方承担

7.3房屋保养责任：房屋及配套设施的日常保养责任由承租方承担

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

8.2保证金退还条件：租赁期满且房屋及配套设施无损坏、租赁合同解除等原因

8.3保证金退还时间：租赁期满或合同解除后十个工作日内退还承租方，扣除应由承租方承担的维修、清洁等费用

9.违约责任

9.1租赁违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的千分之五作为违约金；如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的千分之