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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房屋买卖过户协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

5.房屋质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量保证期限

5.3质量保证责任

6.附属设施及权利义务

6.1附属设施清单

6.2权利义务划分

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋产权证复印件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解释

12.合同签署日期

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：

身份证号码：11010119900307

联系方式1.2买方信息

姓名：

身份证号码联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋产权

房屋所有权证号：京房权证字第号

2.3房屋面积

建筑面积：100平方米

2.4房屋结构

砖混结构，共6层，位于第3层

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式

买方应在签订本合同之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.3付款时间

定金支付时间：签订本合同之日起5个工作日内

余款支付时间：房屋过户手续办理完毕后

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

卖方应在房屋过户手续办理完毕后5个工作日内将房屋交付给买方。

4.2过户手续

卖方负责办理房屋过户手续，买方配合并提供必要资料。

4.3过户费用

过户费用由买方承担，具体费用根据实际产生为准。

5.房屋质量保证

5.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家现行建筑标准和规范。

5.2质量保证期限

自房屋交付之日起，质量保证期限为1年。

5.3质量保证责任

在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应责任。

6.附属设施及权利义务

6.1附属设施清单

1.水电煤气表

2.热水器

3.空调

4.窗帘

6.2权利义务划分

1.卖方保证房屋及附属设施所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.买方在房屋交付后，享有房屋及附属设施的使用权。

7.违约责任

7.1违约情形

1.卖方未按约定时间交付房屋；

2.买方未按约定时间支付房款；

3.卖方提供的房屋存在质量问题；

4.双方约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%；

2.违约方应承担因违约给守约方造成的损失；

3.双方协商一致的，可以采取其他补救措施。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

1.因不可抗力导致合同无法履行；

2.一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未采取补救措施或仍未履行合同义务；

3.双方协商一致解除合同。

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋产权证复印件

10.3附件三：付款凭证

10.4附件四：房屋交付确认书

11.其他约定事项

11.1不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

11.2合同变更

本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。

11.3合同解释

本合同的解释权归卖方所有。

12.合同签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。