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物业管理装修合同

甲方（物业管理公司）：

公司名称：[物业管理公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（业主/装修负责人）：

姓名：[业主姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[房屋地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于乙方将对[房屋具体地址]进行装修，为确保装修工程的顺利进行，维护小区的正常秩序和公共利益，根据国家相关法律法规以及本小区物业管理规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、装修工程基本信息

1.装修房屋位置：[详细地址，包括小区名称、楼栋号、单元号、房号]

2.装修内容：

室内部分：包括但不限于墙面翻新（铲除原墙面腻子，重新批刮腻子并涂刷乳胶漆，颜色为[具体色号]）、地面改造（拆除原有木地板，更换为[品牌及规格]的瓷砖，瓷砖铺贴采用[具体铺贴方式]）、天花板装修（安装[类型及规格]的集成吊顶）、门窗更换（将原有门窗更换为[品牌及型号]的断桥铝门窗，颜色为[具体颜色]）等。

室外部分（如有）：[详细说明，如封闭阳台采用[材质及规格]的断桥铝框架，搭配[厚度及品牌]的双层中空玻璃，阳台栏杆更换为[材质及样式]的栏杆等]

3.装修期限：

计划开工日期：[具体日期]

计划竣工日期：[具体日期]

总工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方书面同意的特殊情况，工期可相应顺延，但乙方应提前[X]天书面通知甲方，并提供相关证明材料。

二、装修费用及支付方式

1.物业管理装修服务费：乙方应向甲方支付装修服务费共计人民币[X]元。此费用用于甲方因乙方装修期间增加的管理成本，包括但不限于对装修现场的巡查、协调等工作。乙方应在办理装修手续时一次性支付给甲方。

2.装修垃圾清运费：乙方需支付装修垃圾清运费人民币[X]元。甲方负责将乙方装修产生的垃圾统一清运至小区指定垃圾堆放点，后续由甲方联系专业清运公司进行处理。乙方应在办理装修手续时一并支付该费用。

3.其他费用（如有）：如乙方在装修过程中因使用电梯等公共设施需支付额外费用，按照小区相关规定执行。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付相应费用。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的装修方案进行审核，对不符合小区整体规划、建筑安全、消防安全以及物业管理规定的装修方案，要求乙方进行修改或重新设计，直至符合要求为止。

有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，发现乙方存在违规施工行为，有权要求乙方立即停止施工，并按照相关规定进行整改。

有权要求乙方按照合同约定支付各项费用，如乙方未按时支付，甲方有权暂停乙方的装修施工，直至乙方支付完毕所有费用。

2.义务

在乙方提交装修申请资料后的[X]个工作日内，完成对装修方案的审核，并向乙方出具书面审核意见。如审核通过，为乙方办理装修施工许可证等相关手续。

为乙方提供必要的装修咨询服务，告知乙方小区的物业管理规定、装修注意事项以及相关法律法规要求。

在乙方装修施工期间，安排专人对装修现场进行巡查，及时协调解决乙方在装修过程中遇到的问题，但甲方的巡查并不免除乙方应承担的各项责任。

按照合同约定，负责将乙方装修产生的垃圾清运至小区指定垃圾堆放点，并及时联系专业清运公司进行处理，确保小区环境整洁。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务和协助，确保装修工程的顺利进行。

在装修方案符合国家法律法规以及小区物业管理规定的前提下，有权自主选择装修施工单位和装修材料。

2.义务

在装修施工前，向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸（平面图、立面图、剖面图等）、施工进度计划、装修施工单位资质证明等资料，并确保所提交资料的真实性、完整性和合法性。

按照甲方审核通过的装修方案进行施工，如需对装修方案进行变更，应提前向甲方申请，经甲方书面同意后方可进行变更。

严格遵守国家法律法规以及小区物业管理规定，在规定的时间内进行装修施工，避免因施工噪音、灰尘等问题影响其他业主的正常生活。装修施工时间一般为周一至周五的[具体施工时间段]，节假日及休息时间不得进行产生噪音的施工作业。

负责装修施工现场的安全管理工作，设置必要的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工人员及小区其他人员的人身安全和财产安全。如因乙方施工原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。

选用符合国家质量标准和环保要求的装修材料，并向甲方提供相关材料的质量检测报告和环保检测报告。不得使用假冒伪劣、有毒有害的装修材料，以免对小区环境和其他业主的健康造成危害。

按照合同约定，按时向甲方支付物业管理装修服务费、装修垃圾清运费等各项费用。

在装修施工过程中，爱护小区的公共设施设备，如因乙方施工原因造成公共设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

装修工程竣工后，及时通知甲方进行验收。验收合格后，