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店铺租赁合同协议版

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称/个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（如为公司）

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。

3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。

第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，大写[大写金额]。

第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%（如有）。

2.支付方式：

乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.物业费：租赁期间，乙方应按照该店铺所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。

3.通讯费：乙方自行承担租赁期间因使用该店铺产生的通讯费用。

4.其他费用：因乙方使用该店铺而产生的其他费用，如垃圾处理费、治安费等，均由乙方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对乙方使用该店铺的情况进行监督检查。

在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法出租的条件，并在租赁期限开始前将店铺交付给乙方使用。

甲方应负责对该店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

租赁期间，甲方如需出售该店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该店铺。

在租赁期间，乙方有权对该店铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害店铺的主体结构和其他设施。

若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用该店铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺用途、结构和设施，不得从事违法违规活动。

乙方应负责对该店铺的内部装修、设备设施等进行日常维护和保养，确保其正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该店铺，但甲方同意乙方留存的装修除外。

乙方应遵守该店铺所在物业管理区域的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。

租赁期间，乙方应做好消防安全工作，配备必要的消防器材，确保店铺的消防安全。如因乙方原因发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任。

六、店铺的交付与返还

1.交付：甲方应在[交付日期]前将该店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的设施设备、装修等情况进行检查，并签署交付清单。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将该店铺及附属设施设备、装修等按照原状返还给甲方。乙方应负责清理店铺内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。

七、装修与改造

1.乙方如需对该店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修改造费用由乙方自行承担。

2.乙方的