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店铺租赁合同协议租户版

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[X]%。

2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每月/季/半年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担

1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因经营活动产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用。

2.甲方承担的费用：甲方负责承担店铺的房产税、土地使用税等与店铺产权相关的费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对店铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，有权解除本合同，但应提前通知乙方。

2.义务

应保证店铺符合安全使用标准，提供必要的房屋质量证明文件。

负责对店铺的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理相关经营证照所需的手续，但费用由乙方承担。

不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺。

在同等条件下，享有优先续租权。

有权要求甲方对店铺进行合理维修。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应按照店铺用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途。如需对店铺进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应将店铺恢复原状。

应负责店铺内的消防安全及卫生管理，配备必要的消防设施，确保经营活动符合相关法律法规的要求。如因乙方原因导致店铺发生火灾、安全事故等，乙方应承担全部责任。

不得将店铺转租、转借他人经营。如需转让店铺经营权，应事先征得甲方书面同意，并按照本合同约定办理相关手续。

租赁期满或合同解除后，应及时将店铺腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还店铺，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。

六、合同的解除与终止

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

乙方未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[X]日的。

乙方擅自改变店铺用途或未经甲方书面同意擅自对店铺进行装修、改造的。

乙方将店铺转租、转借他人经营或转让店铺经营权未征得甲方书面同意的。

乙方利用店铺从事违法违规活动的。

因乙方原因导致店铺出现重大安全事故或影响甲方利益的其他情形。

4.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营累计超过[X]日的。

因不可抗力致使本合同无法继续履行的。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店铺腾空并交还给甲方。逾期交还的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。

七、违约责