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二零二四年酒吧场地租赁及设施维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁场地概况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.场地使用范围及限制

6.1场地使用范围

6.2场地使用限制

7.设施维护服务

7.1设施维护内容

7.2维护责任

7.3维护费用

8.设施使用规范

8.1设施使用规则

8.2设施保养责任

8.3设施损坏赔偿

9.安全责任

9.1安全管理责任

9.2安全事故处理

9.3安全责任保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效方式

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY酒吧

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁场地概况

2.1场地位置

2.1.1场地地址：省市区路号

2.1.2场地所在区域：市中心繁华地段

2.2场地面积

2.2.1总面积：200平方米

2.3场地结构

2.3.1结构类型：单层建筑

2.3.2建筑面积：200平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁续约条款

3.3.1续约期限：自租赁期满之日起，可续租一年

3.3.2续约条件：在租赁期满前一个月内，双方协商一致并签订续约合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及物价水平，租金每年可调整一次

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整程序：双方协商一致后，签订租金调整协议

6.场地使用范围及限制

6.1场地使用范围：用于酒吧经营活动，包括但不限于餐饮、娱乐、聚会等

6.2场地使用限制：

6.2.1不得用于非法活动

6.2.2不得擅自改变场地结构

6.2.3不得擅自改变场地用途

8.设施维护服务

8.1设施维护内容

8.1.1定期检查和维护场地内的水电设施

8.1.2保证空调、音响、照明等设备的正常运行

8.1.3定期清洁场地，保持环境卫生

8.1.4及时修复损坏的设施设备

8.2维护责任

8.2.1出租方负责设施的日常维护和保养

8.2.2承租方在使用过程中，对设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿

8.3维护费用

8.3.1设施日常维护费用由出租方承担

8.3.2因承租方使用不当造成的维修费用，由承租方承担

9.设施使用规范

9.1设施使用规则

9.1.1承租方需按照设施设备的使用说明进行操作

9.1.2不得擅自拆卸或改装设施设备

9.1.3不得将设施设备用于非规定用途

9.2设施保养责任

9.2.1承租方应定期对设施设备进行清洁和保养

9.2.2发现设施设备存在问题，应及时通知出租方

9.3设施损坏赔偿

9.3.1因承租方使用不当或故意损坏设施设备，导致损坏的，承租方应承担赔偿责任

9.3.2赔偿金额根据设施设备的原值、损坏程度及修复费用确定

10.安全责任

10.1安全管理责任

10.1.1出租方负责场地的安全管理，确保场地符合安全标准

10.1.2承租方负责酒吧内的安全管理，确保顾客安全

10.2安全事故处理

10.2.1发生安全事故，双方应立即采取措施，防止事态扩大

10.2.2事故发生后，双方应积极配合，查明原因，承担相应责任

10.3安全责任保险

10.3.1出租方应购买场地责任保险，保障承租方及顾客的人身财产安全

10.3.2承租方应购买意外伤害保险，保障自身及员工的安全

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1承租方未按时支付租金

11.1.2承租方违反场地使用规定

11.1