住宅施工图设计技术要点（给排水）.docVIP

修订日期：2020.10.30

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项目地块·住宅施工图设计技术要点（给排水）

一、目录、总说明、总平面图

检查内容

检查标准

分值

备注说明

一、图签

图签

每张图均应有完整的图签内容，包括：项目名称、建设单位、设计单位、图名、图号、设计日期/版本、设计阶段、图纸比例等

0.5

版次标注

图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处

0.5

二、目录

完整性

应包含设计说明、平面图、系统图、原理图、机房大样图、卫生间大样图、水井大样图、节点安装图、设备材料表等

2

三、设计说明

设计说明

应采用《住宅-标准化模块图册（给排水）》中“住宅给排水标准设计说明（一）~（三）”（参见ZZ-SM-SG-1~ZZ-SM-SG-3）。

标准设计说明应结合本项目进行修正完善，采用红色标注；如有与标准不符的，列举说明原因。

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四、生活给水系统（总体）

给水水源

给水引入管的数量、位置、管径、压力等参数须表达清晰且与市政征询结果的相关附件一致。

1

用水量

应有地块最高日用水量、最大时用水量计算表。

1

给水分区及供水方式

应有给水系统简介，分区及减压情况介绍。

1

住宅生活给水：采取市政直供+水泵变频分区供水方式（当地有明确要求采用无负压供水的除外）。

住宅生活水箱：容积按地块最高日用水量的15%设计；

2

用水计量

应详细叙述各部分水表的设置要求，水表形式和位置应与自来水公司及我司物业的要求一致。

若当地要求住户水费由物业收费，则需采用预付费IC卡表。

计量水表口径选型可按当地常规做法或小一级选用。

2

管材、阀门、防冻、节能

室外生活给水管材：采用球墨铸铁给水管（当地有特殊要求除外）；室外景观给水管：采用HDPE给水管。

1

室内给水管材：生活给水支管为PPR，生活给水干管采用钢塑复合管；

1

给水阀门按我司阀门集采产品库选用，DN50mm采用全铜阀门，DN≥50mm时根据系统和压力需求选用；各类阀门应注明阀体材料、接口形式并有相关备注说明。

1

给水引入管上采用低阻力型倒流防止器以减少压损。

1

应有可靠有效的节水、节能措施，如节水器具、利用市政水压、管道保温、采用变频给水设备等。

1

应有管道及设备的防结露、保温、防冻措施。给排水管道保温做法参照国标图集《管道和设备保温、防结露及电伴热》（16S401），并应符合国家、地方相关技术标准。

1.生活水箱采用不锈钢保温水箱（难燃B1级橡塑发泡保温板，10mm厚）；

2.户内热水管、回水管等需做保温，保温材料采用难燃型B1级柔性橡塑保温，保温层厚度20mm；保温层外采用铝箔保护。

3.非严寒及寒冷地区：

（1）可能冰冻的住宅室外连廊、开敞阳台等区域内明露的给水管、热水管、热回水管及地下车库出入口30m范围内的给水管，设置橡塑保温（难燃B1级橡塑发泡保温管壳，DN≤50时，35mm厚；DN＞50时，50mm厚）加铝皮保护（0.5mm厚）。

4.严寒及寒冷地区：

（1）室外明露区域、住宅的室外连廊、开敞阳台，严禁设置给水管、带存水弯的排水管。

（2）住宅首层，尽量不设置架空层，如不可避免设置架空层并出现明露污废水排水管时，需对排水管进行保温（绝热层材料采用难燃型B1级柔性橡塑保温，保温层厚度需计算确定），外包复合铝箔（明装立管保护层采用0.5mm厚铝合金薄板）。

（3）与室外联通，有冰冻危险的公共部位（如前室、水管井、楼梯间等）的给水管：设置防冻保温（保温材料采用难燃型B1级柔性橡塑保温，保温层厚度需计算确定并不小于40mm），外包复合铝箔（明装立管保护层采用0.5mm厚铝合金薄板）。

（4）地下车库出入口30m范围内、无值班采暖的屋面设备间等有冰冻风险区域的给水管及带存水弯的排水管：设置电伴热（采用阻燃自限温电伴热带，220V，15DXW，发热功率为15W/m·10℃）+防冻保温（采用离心玻璃棉，50mm厚），外缠玻璃丝布刷防火漆。

1

五、生活热水系统（总体）

系统形式

应结合地方要求和自来水分区选定太阳能系统的设置范围，原则上少做。

1

太阳能热水系统形式应满足以下要求：

方式1.有太阳能设置要求的太阳能丰富地区（如海南）的住宅，采用间接加热、集中集热、集中储热、分户计量、干管循环（至水表前）的太阳能热水系统。

户内设置即热式燃气热水器或容积式电热水器。

方式2.有太阳能设置要求的非太阳能丰富地区的尊享、圆梦系列住宅，采用间接加热、集中集热、分户储热、公摊计量、干管循环（至储热水箱）的太阳能热水系统。户内设置即热式燃气热水器或容积式电热水器。

方式3.有太阳能设置要求的非太阳能丰