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二零二四版开发商购房合同（含房屋保险购买选项）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同当事人

1.3合同标的物

1.4合同签订时间及地点

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋户型及结构

2.3房屋权属

2.4房屋配套设施

3.付款方式及期限

3.1首付款支付

3.2首付比例

3.3按揭贷款

3.4付款时间及方式

3.5违约责任

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收及交付手续

4.4房屋交付违约责任

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2房屋保修范围及期限

5.3房屋质量问题处理

5.4房屋保修责任

6.房屋保险购买选项

6.1保险种类及范围

6.2保险费率及支付方式

6.3保险理赔及争议解决

6.4保险合同条款

7.附属设施及公共配套设施

7.1附属设施内容

7.2公共配套设施内容

7.3配套设施使用及维护

8.交房后物业及维护

8.1物业管理服务

8.2物业费缴纳及标准

8.3物业维修及保养

8.4物业纠纷解决

9.违约责任

9.1开发商违约责任

9.2业主违约责任

9.3违约金及赔偿

9.4违约责任争议解决

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效及终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律法规和政策制定。

1.2合同当事人

本合同当事人为：

（1）甲方：[开发商名称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

（2）乙方：[购房人姓名]，住所地：[地址]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]。

1.3合同标的物

本合同标的物为位于[地址]的房屋，房屋产权证号为[证号]，建筑面积为[面积]平方米，户型为[户型]，结构为[结构]。

1.4合同签订时间及地点

本合同于二零二四年[日期]在[地点]签订。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

房屋位于[地址]，建筑面积为[面积]平方米，具体位置详见房屋平面图。

2.2房屋户型及结构

房屋为[户型]，结构为[结构]，详见房屋平面图。

2.3房屋权属

房屋权属归甲方所有，甲方保证房屋权属清晰无争议。

2.4房屋配套设施

房屋配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、电梯等，具体设施详见房屋配套设施清单。

3.付款方式及期限

3.1首付款支付

乙方应在签订本合同之日起[天数]内支付首付款，首付款金额为[金额]。

3.2首付比例

首付款比例为[比例]%。

3.3按揭贷款

乙方有权选择按揭贷款方式支付购房款，贷款银行及贷款额度由双方另行协商确定。

3.4付款时间及方式

乙方应在房屋交付前全部支付购房款，具体付款时间及方式详见付款计划表。

3.5违约责任

任何一方违反付款义务，应向守约方支付违约金，违约金为[金额]%。

4.房屋交付

4.1房屋交付时间

甲方应在[日期]前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋主体结构封顶；

（2）房屋内部装修完毕；

（3）房屋配套设施完善；

（4）房屋权属证书齐全。

4.3房屋验收及交付手续

乙方应在房屋交付之日起[天数]内对房屋进行验收，验收合格后办理交付手