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转让物业合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[物业详细地址]的物业（以下简称该物业），并有意将该物业转让给乙方，乙方愿意受让该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让物业合同协议：

一、物业基本情况

1.物业位置：该物业位于[具体城市][具体区域][详细地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.物业类型：[物业类型，如住宅、商业、写字楼等]

3.建筑面积：该物业建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米。具体面积以产权登记机关最终核定的面积为准。

4.物业用途：[物业用途，如居住、办公、商业经营等]

5.房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

6.土地使用权证号：[土地使用权证号]

7.附属设施设备：该物业附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防系统、给排水系统、供电系统等]，附属设施设备的详细情况见本协议附件[附件名称]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该物业的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含该物业的房屋价款、附属设施设备价款、土地使用权价款以及办理物业转让手续所需的一切费用，但不包括因物业转让产生的税费。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，如乙方反悔不购买该物业，定金不予退还；如甲方反悔不卖该物业，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理物业转让的相关手续。

尾款：在该物业产权过户至乙方名下且乙方取得新的房屋所有权证后[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取物业转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金或要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证该物业产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致该物业存在产权纠纷或权利受限情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定的时间和方式，积极协助乙方办理物业转让的相关手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件等。

向乙方如实告知该物业的真实情况，包括但不限于物业的质量状况、使用情况、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在物业交付前，负责处理该物业的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保物业交付时不存在欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式协助办理物业转让手续。

在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方交付该物业。

对该物业的质量、使用情况等享有知情权。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付物业转让款。

积极配合甲方办理物业转让的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照要求签署相关文件。

在物业交付时，按照物业现状接收该物业，并承担自接收之日起的相关费用和风险。

遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用该物业，不得擅自改变物业的用途和结构。

四、物业交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该物业交付给乙方。

2.交付条件：

该物业应保持现状交付，甲方应确保物业内的附属设施设备能够正常使用。

甲方应结清物业交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并向乙方提供相关费用结清证明。

3.交付手续：双方应在物业交付现场进行交接，共同签署物业交接清单。物业交接清单应详细记录物业的现状、附属设施设备的情况等。甲方应将该物业的房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等相关