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二零二四版城市更新改造工程质量保证金合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称、地址、法定代表人

1.2乙方名称、地址、法定代表人

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目建设内容

3.保证金金额及支付方式

3.1保证金金额

3.2保证金支付方式

3.3保证金退还条件

4.保证金用途

4.1保证金用途说明

4.2保证金使用流程

5.保证金退还流程

5.1退还条件

5.2退还申请

5.3退还审核

5.4退还支付

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约责任追究

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同变更及补充

9.1合同变更程序

9.2合同补充程序

10.合同附件

10.1附件一：工程概况表

10.2附件二：保证金支付凭证

10.3附件三：保证金退还凭证

11.合同保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3违约责任

12.其他约定事项

12.1其他约定事项说明

12.2其他约定事项变更程序

13.合同解除及终止条件

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同附件清单

14.1附件一：工程概况表

14.2附件二：保证金支付凭证

14.3附件三：保证金退还凭证

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方法定代表人：

1.4乙方名称：建筑工程有限公司

1.5乙方地址：市区路号

1.6乙方法定代表人：

2.项目概况

2.1项目名称：城市更新改造项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.4项目建设内容：包括拆除旧建筑、新建住宅、商业设施、公共服务设施等

3.保证金金额及支付方式

3.1保证金金额：人民币壹佰万元整

3.2保证金支付方式：乙方在签订合同后五个工作日内，向甲方指定的账户支付

3.3保证金退还条件：工程按期完工且质量合格，甲方无其他违约行为

4.保证金用途

4.1保证金用途说明：用于保障工程质量，确保工程按期完成

4.2保证金使用流程：如发生工程质量问题，甲方有权从保证金中扣除相应金额，用于修复或赔偿

5.保证金退还流程

5.1退还条件：工程按期完工且质量合格，甲方无其他违约行为

5.2退还申请：乙方应在工程竣工验收合格后十个工作日内向甲方提出退还保证金申请

5.3退还审核：甲方在收到乙方申请后五个工作日内进行审核

5.4退还支付：审核通过后，甲方在五个工作日内将保证金退还至乙方指定账户

6.违约责任

（1）乙方未按合同约定的时间和质量要求完成工程

（2）乙方在施工过程中发生重大安全事故

（3）乙方违反合同约定，造成工程质量不合格

6.2违约责任承担：乙方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因此遭受的损失

（2）承担相应的罚款或违约金

（3）承担因违约行为造成的其他责任

6.3违约责任追究：甲方有权依法追究乙方的违约责任，包括但不限于：

（1）要求乙方承担违约责任

（2）解除合同

（3）向人民法院提起诉讼

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁

7.3争议解决程序：按双方选择的争议解决机构的规定进行程序操作

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

（1）工程按期完工且质量合格，甲方无其他违约行为，保证金退还完毕。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

（3）合同约定的解除条件成就，经双方协商一致解除合同。

（4）合同约定的终止条件成就，自动终止。

（1）因不可抗力导致合同无法履行。

（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。

（3）双方协商一致解除合同。

9.合同变更及补充

9.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

9.2合同补充程序：任何一方认为需要补充合同内容的，应书面提出，经双方协商一致，签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。

10.合同附件

10.1附件一：工程概况表

10.2附件二：保证金支付凭证

10.3附件三：保证金退还凭证

11.合同保密条款

11.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等