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二零二四年房地产贷款按揭服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放条件

3.2贷款支付方式

4.房地产抵押

4.1抵押物描述

4.2抵押登记手续

4.3抵押权人权利

5.贷款还款

5.1还款计划

5.2还款期限

5.3逾期还款处理

6.贷款变更

6.1贷款利率调整

6.2贷款期限调整

6.3贷款金额调整

7.贷款提前还款

7.1提前还款条件

7.2提前还款手续

7.3提前还款费用

8.保险

8.1房产保险

8.2信用保险

9.贷款违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“贷款”指乙方按照本合同约定向甲方提供的、用于购买房地产的贷款。

1.1.2“房地产”指甲方购买的、以贷款方式支付的房产。

1.1.3“抵押物”指甲方提供的、作为贷款担保的房地产。

1.1.4“抵押权人”指乙方或其指定的贷款服务机构。

1.1.5“贷款利率”指乙方根据市场情况及贷款政策确定的利率。

1.1.6“贷款期限”指甲方按照本合同约定偿还全部贷款本息的时间。

1.1.7“还款方式”指甲方按照本合同约定偿还贷款本息的方式。

1.2术语解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.1.1本合同贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款利率

2.2.1本合同贷款利率为年利率5%，按月计息，具体利率调整按照乙方贷款政策执行。

2.3贷款期限

2.3.1本合同贷款期限为20年。

2.4还款方式

2.4.1甲方应按照本合同约定的还款计划，每月偿还等额本息。

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放条件

3.1.1甲方提供完整的贷款申请材料，并经乙方审核通过。

3.1.2甲方已与房地产开发商签订购房合同，并支付了首付款。

3.2贷款支付方式

3.2.1乙方将贷款直接支付给房地产开发商，甲方应在收到贷款后15个工作日内完成购房合同约定的房屋购买手续。

4.房地产抵押

4.1抵押物描述

4.1.1抵押物为甲方购买的位于市区的房产，房产证号为。

4.2抵押登记手续

4.2.1甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方保管。

4.3抵押权人权利

4.3.1抵押权人在贷款期间享有抵押物的优先受偿权。

5.贷款还款

5.1还款计划

5.1.1甲方应按照本合同约定的还款计划，每月偿还等额本息，首期还款日为贷款发放后的次月。

5.2还款期限

5.2.1甲方应在贷款期限内全部偿还贷款本息。

5.3逾期还款处理

5.3.1甲方逾期还款的，应按照逾期天数向乙方支付每日万分之五的逾期利息。

6.贷款变更

6.1贷款利率调整

6.1.1乙方有权根据市场情况及贷款政策调整贷款利率，并提前通知甲方。

6.2贷款期限调整

6.2.1甲方在贷款期限内，经乙方同意，可以调整贷款期限。

6.3贷款金额调整

6.3.1甲方在贷款期限内，经乙方同意，可以调整贷款金额。

7.贷款提前还款

7.1提前还款条件

7.1.1甲方在贷款期限内，有权提前偿还全部或部分贷款。

7.2提前还款手续

7.2.1甲方提前还款应提前30天向乙方提出书面申请。

7.3提前还款费用

7.3.1甲方提前还款的，应按照乙方规定支付提前还款手续费。

8.保险

8.1房产保险

8.1.1甲方应在贷款期限内购买并维持有效的房产保险，保险金额不得低于抵押物价值。

8.1.2保险单应注明乙方为第一受益人，并在保险到期前及时续保。

8.2信用保险

9.贷款违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未能按照约定的还款计划偿还贷款本息。

9.1.2甲方未按照约定办理抵押物登记手续。

9.1.3甲方未按照约定维持房产保险的有效性。

9.2违约责任

9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的1%每日计算。

9.2.2乙方有权采取法律手段追回逾期贷款，包括但不限于拍卖抵押物。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1甲方与乙方之间