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二零二四年房地产租赁合同中的房屋质量担保承诺

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5房屋质量保证承诺

1.6房屋维修及保养责任

1.7房屋设施及设备使用规范

1.8房屋安全责任

1.9保险责任

1.10房屋转租及转借规定

1.11违约责任及赔偿

1.12合同解除及终止

1.13争议解决方式

1.14合同生效及附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方名称：________

1.2出租方地址：________

1.3出租方联系方式：________

1.4承租方名称：________

1.5承租方地址：________

1.6承租方联系方式：________

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：________

2.2房屋用途：________

2.3房屋面积：________平方米

2.4房屋结构：________

2.5房屋装修情况：________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：________

3.2租赁终止日期：________

3.3租金总额：________元

3.4租金支付方式：________

3.5租金支付时间：________

第四条租金支付方式及时间

4.1租金支付方式：________

4.2首付款：________元，于合同签订之日支付

4.3月租金：________元，每月________日支付

4.4每年租金调整：________

第五条房屋质量保证承诺

5.1出租方承诺房屋在租赁期间符合国家及地方相关房屋质量标准。

5.2出租方保证房屋结构安全，无安全隐患。

5.3出租方保证房屋设施设备齐全，功能正常。

5.4出租方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

第六条房屋维修及保养责任

6.1出租方负责房屋主体结构、防水、保温、隔热等方面的维修。

6.2承租方负责房屋内部装修、家具、电器等设施的日常维护。

6.3双方应共同维护房屋的公共区域及配套设施。

6.4出租方在接到承租方维修请求后，应在合理时间内进行维修。

第七条房屋设施及设备使用规范

7.1承租方应按照房屋设施及设备的使用说明进行操作，确保其正常使用。

7.2承租方不得擅自更改房屋设施及设备的安装位置、功能或结构。

7.3承租方不得损坏房屋设施及设备，如损坏，应赔偿相应损失。

7.4出租方有权对房屋设施及设备进行必要的更新和维护。

第八条房屋安全责任

8.1出租方保证房屋在租赁期间符合国家安全和消防标准。

8.2承租方在使用房屋期间，应遵守国家有关安全法律法规，确保自身及他人的人身安全。

8.3承租方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆危险品。

8.4出租方应在房屋内设置必要的安全设施，如灭火器、烟雾报警器等。

8.5如发生安全事故，双方应立即采取措施，并按照相关法律法规进行处理。

第九条保险责任

9.1出租方应为其房屋购买相应的财产保险，并承担相应的保险费用。

9.2承租方应自行购买个人财产保险，以保障其个人财产的安全。

9.3如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决，保险赔偿范围以保险合同为准。

9.4保险理赔事宜由双方按照保险合同约定办理。

第十条房屋转租及转借规定

10.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租或转借房屋。

10.2如承租方需转租或转借房屋，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

10.3转租或转借期间，原租赁合同条款仍对转租方或转借方有效。

10.4转租方或转借方应承担原承租方或承租方应承担的责任和义务。

第十一条违约责任及赔偿

11.1如出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

11.2如承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。

11.3如双方任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

11.4违约金的具体计算方式由双方协商确定。

第十二条合同解除及终止

12.1在租赁期间，如出租方或承租方有正当理由，可以提前解除合同，但应提前________天通知对方。

12.2如出租方或承租方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

12.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结清相关费用。

12.4合同终止后，双方应相互返还各自拥有的物品。

第十三条争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效及附件

14.1本合同