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二零二四年房地产抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同签订依据

1.1法律法规依据

1.2政策规定依据

1.3相关政策文件依据

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.1.1借款人姓名

2.1.2身份证件号码

2.1.3联系电话

2.2抵押人信息

2.2.1抵押人姓名

2.2.2身份证件号码

2.2.3联系电话

2.3贷款机构信息

2.3.1贷款机构名称

2.3.2贷款机构地址

2.3.3联系电话

3.房地产抵押信息

3.1抵押房地产基本情况

3.1.1房地产地址

3.1.2房地产面积

3.1.3房地产用途

3.1.4房地产产权状况

3.2抵押房地产评估价值

3.2.1评估机构名称

3.2.2评估价值

3.2.3评估日期

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

4.5还款计划

5.抵押物保险

5.1抵押物保险种类

5.2抵押物保险金额

5.3抵押物保险期限

5.4抵押物保险费

6.抵押物处置

6.1抵押物处置方式

6.2抵押物处置程序

6.3抵押物处置期限

6.4抵押物处置收益分配

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2抵押人违约责任

7.3贷款机构违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1房地产抵押登记证明

10.2贷款合同

10.3抵押物保险合同

10.4其他相关文件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同附件清单

12.1房地产抵押登记证明

12.2贷款合同

12.3抵押物保险合同

12.4其他相关文件

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据

1.1法律法规依据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

1.2政策规定依据

中国人民银行关于个人住房贷款的有关规定。

1.3相关政策文件依据

地方政府关于房地产抵押贷款的相关政策文件。

2.当事人信息

2.1借款人信息

借款人姓名：

身份证件号码：05678

联系电话2.2抵押人信息

抵押人姓名：

身份证件号码：876543210987654321

联系电话2.3贷款机构信息

贷款机构名称：银行

贷款机构地址：省市区路号

联系电话：4008888888

3.房地产抵押信息

3.1抵押房地产基本情况

房地产地址：省市区路号

房地产面积：100平方米

房地产用途：住宅

房地产产权状况：完全产权

3.2抵押房地产评估价值

评估机构名称：房地产评估有限公司

评估价值：人民币100万元

评估日期：2024年2月1日

4.贷款信息

4.1贷款金额：人民币90万元

4.2贷款期限：20年

4.3贷款利率：年利率4.5%

4.4还款方式：等额本息还款法

4.5还款计划：每月还款金额为人民币5,000元

5.抵押物保险

5.1抵押物保险种类：房屋火灾保险

5.2抵押物保险金额：人民币100万元

5.3抵押物保险期限：与贷款期限一致

5.4抵押物保险费：人民币5,000元/年

6.抵押物处置

6.1抵押物处置方式：在借款人违约情况下，由贷款机构依法处置抵押物

6.2抵押物处置程序：按照相关法律法规和合同约定执行

6.3抵押物处置期限：自抵押物处置通知之日起30日内完成

6.4抵押物处置收益分配：抵押物处置收益优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有

7.违约责任

7.1借款人违约责任

若借款人未按合同约定按时还款，每逾期一日，应向贷款机构支付逾期金额的万分之五作为违约金。

7.2抵押人违约责任

若抵押人未按合同约定办理抵押登记手续，抵押人应承担相应的法律责任。

7.3贷款机构违约责任

若贷款机构未按合同约定提供贷款或提供贷款存在欺诈行为，贷款机构应承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律法规及合同约定，包括但不限于证据提交、答辩、审理、判决等环节。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

（1）借款人严重违约，经贷款机构催告后仍