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二零二四年经济适用房项目融资及合同签订指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2融资定义

1.3合同定义

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

3.融资方案

3.1融资方式

3.2融资额度

3.3融资期限

3.4融资利率

4.融资条件

4.1融资方资质要求

4.2融资方义务

4.3融资方权利

5.合同签订流程

5.1合同签订主体

5.2合同签订时间

5.3合同签订地点

5.4合同签订程序

6.合同条款

6.1合同生效条件

6.2合同履行期限

6.3合同变更与解除

6.4合同违约责任

7.付款方式

7.1付款时间

7.2付款方式

7.3付款比例

8.项目进度与验收

8.1项目进度安排

8.2项目验收标准

8.3项目验收程序

9.项目风险与应对措施

9.1项目风险识别

9.2风险评估

9.3应对措施

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：融资方案说明书

13.3附件三：合同签订主体资质证明文件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同生效日期

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1项目定义

本合同所指项目为“二零二四年经济适用房项目”，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共设施的建设。

1.2融资定义

本合同所指融资为通过银行贷款、发行债券或其他合法方式筹集资金，用于本项目的建设。

1.3合同定义

本合同指本《二零二四年经济适用房项目融资及合同签订指南》及其附件。

2.项目概述

2.1项目背景

鉴于我国政府为解决中低收入家庭住房问题，推出经济适用房项目，本合同项目旨在通过融资方式实现项目的顺利建设。

2.2项目目标

本项目的目标是按照国家相关政策和规定，建设符合经济适用房标准的高品质住宅，满足中低收入家庭的基本居住需求。

2.3项目范围

（1）住宅楼的建设，包括主体结构、内外装修等；

（2）配套设施的建设，如幼儿园、社区服务中心等；

（3）公共设施的建设，如绿化、道路、排水等。

3.融资方案

3.1融资方式

本合同项目融资方式包括但不限于银行贷款、发行债券等。

3.2融资额度

本合同项目融资总额为人民币亿元。

3.3融资期限

本合同项目融资期限为年，具体期限以融资合同为准。

3.4融资利率

本合同项目融资利率为人民币%，具体利率以银行贷款合同或债券发行文件为准。

4.融资条件

4.1融资方资质要求

融资方应为具有良好信用记录和融资能力的金融机构或企业。

4.2融资方义务

融资方应按照本合同约定，按时足额提供融资资金。

4.3融资方权利

融资方有权要求项目方按照合同约定使用融资资金，并监督资金的使用情况。

5.合同签订流程

5.1合同签订主体

本合同签订主体为项目方与融资方。

5.2合同签订时间

本合同签订时间为年月日。

5.3合同签订地点

本合同签订地点为市区路号。

5.4合同签订程序

本合同签订程序包括双方协商、合同起草、合同签署等环节。

6.合同条款

6.1合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效。

6.2合同履行期限

本合同履行期限为年，自合同生效之日起计算。

6.3合同变更与解除

任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.4合同违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.项目进度与验收

8.1项目进度安排

项目进度安排应包括各阶段的建设任务、时间节点和预期完成情况，具体如下：

（1）项目前期准备工作：个月内完成；

（2）主体结构建设：个月内完成；

（3）内外装修及配套设施建设：个月内完成；

（4）公共设施建设：个月内完成；

（5）项目竣工验收：个月内完成。

8.2项目验收标准

（1）工程质量应符合国家标准；

（2）工程安全应符合国家标准；

（3）工程功能应符合设计要求；

（4）工程文档应完整、准确。

8.3项目验收程序

（1）项目方提交验收申请；

（2）相关政府部门组织验收；

（3）验收合格后，颁发竣工验收证书；

（4）项目方根据验收结果进行整改。

9.项目风险与应对措施

9.1项目风险识别

项目风险包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险、财务风险等。

9.2风险评估

对