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二零二四年精装修住房租赁合同（含租客信用评估）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2房源信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付

2.2验收标准

2.3验收流程

2.4验收异议处理

3.租客信用评估

3.1信用评估机构

3.2评估流程

3.3评估结果

3.4信用评估异议处理

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3房屋维修费用

4.4物业管理费用

4.5其他费用

5.房屋使用与管理

5.1使用范围

5.2使用规范

5.3禁止行为

5.4维护责任

5.5房屋维修

6.租赁期限变更

6.1延长租赁期限

6.2短期租赁合同终止

6.3合同续签

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止程序

7.4解除或终止后果

8.违约责任

8.1租客违约责任

8.2出租人违约责任

8.3违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件

12.3不可抗力影响及处理

13.合同附件

13.1合同附件一：房屋租赁清单

13.2合同附件二：房屋租赁押金收据

13.3合同附件三：租客信用评估报告

14.其他约定

14.1争议解决方式变更

14.2合同变更

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指《二零二四年精装修住房租赁合同（含租客信用评估）》。

1.1.2“出租人”指拥有房屋所有权的自然人或法人。

1.1.3“租客”指与出租人签订本合同的承租人。

1.1.4“房屋”指出租人出租给租客的精装修住房。

1.1.5“租金”指租客支付给出租人的房屋使用费用。

1.1.6“物业管理费用”指由物业管理公司收取的与房屋使用相关的费用。

1.1.7“押金”指租客在签订合同时向出租人支付的一定金额，用于保证租客履行合同义务。

1.2房源信息

1.2.1房屋地址：_______

1.2.2房屋面积：_______平方米

1.2.3房屋装修情况：_______

1.2.4房屋设施清单：_______

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：_______

1.3.2租赁终止日期：_______

1.3.3租赁期限为_______个月。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月_______元。

1.4.2支付方式：每月_______日前支付，通过银行转账或现金支付。

1.4.3首次支付：租客应在签订合同时支付第一个月的租金及押金。

1.5房屋交付与验收

1.5.1房屋交付：出租人应在租赁期限开始前将房屋交付给租客。

1.5.2验收标准：房屋应达到交付时的正常使用状态，无损坏或缺陷。

1.5.3验收流程：租客在收到房屋后_______日内进行验收，如有异议应及时通知出租人。

1.5.4验收异议处理：如租客对房屋验收存在异议，应在验收后_______日内提出，出租人应在_______日内予以答复或处理。

1.6租客信用评估

1.6.1信用评估机构：_______

1.6.2评估流程：租客需提供相关信用资料，由信用评估机构进行评估。

1.6.3评估结果：信用评估结果为_______。

1.6.4信用评估异议处理：租客对信用评估结果有异议，可在收到评估结果后_______日内向出租人提出，出租人应在_______日内予以答复或处理。

1.7房屋使用与管理

1.7.1使用范围：租客仅限于个人居住用途，不得用于商业活动。

1.7.2使用规范：租客应遵守房屋使用规范，不得损坏房屋设施。

1.7.3禁止行为：租客不得在房屋内从事违法活动，不得改变房屋结构。

1.7.4维护责任：租客负责房屋内的日常维护，如设施损坏，租客应承担维修责任。

1.7.5房屋维修：房屋出现重大损坏，租客应及时通知出租人，出租人负责维修。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1出租人单方面解除合同的条件：

8.1.1.1租客未按合同约定支付租金超过_______日；

8.1.1.2租客未按合同约定用途使用房屋；

8.1.1.3租客违反房屋使用规范，造成房屋或设施损坏；

8.1.1.4租客在房屋内从事违法活动。

8.1.2租客单方面解除合同的条件：

8.1.2.1出租