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转租房协议书模板

?甲方（原承租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（新承租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其承租的房屋转租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方承租的位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。

4.房屋设施：该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。

二、转租期限

1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与原出租人签订的租赁合同（以下简称原租赁合同）剩余期限。

2.续租约定：租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，则应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]。乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。甲方收款后应提供合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方合理使用该房屋及附属设施、设备。

在租赁期限内，如原租赁合同解除或终止，本转租协议随之解除或终止，甲方有权收回该房屋，乙方应无条件交还。

2.义务

保证该房屋及附属设施、设备符合安全使用标准，能够正常使用。

向乙方如实告知该房屋及附属设施、设备的使用状况及维修情况。

协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续，如提供原租赁合同复印件等。

在租赁期限内，负责处理与原出租人之间关于该房屋的相关事宜，确保乙方能够正常使用该房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施、设备。

经甲方同意，乙方有权对该房屋进行合理装修或增设他物。

在租赁期限内，乙方对该房屋享有占有、使用的权利。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

合理使用并爱护该房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三人。

遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，合法使用该房屋。不得利用该房屋从事违法违规活动。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该房屋及附属设施、设备。乙方对该房屋进行的装修、增设的他物等，可由双方协商处理；协商不成的，乙方应自行拆除，恢复原状，不得要求甲方给予补偿。

五、房屋维修与保养

1.维修责任

租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构及附属设施、设备的维修，确保乙方能够正常使用。

乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施、设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿；因不可抗力等原因造成损坏的，由双方协商解决维修责任。

2.维修费用

属于甲方维修责任范围内的费用，由甲方承担。

属于乙方维修责任范围内的费用，由乙方承担。

因第三方原因造成损坏的，由责任方承担维修费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

若甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回该房屋，乙方应按照本协议约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附