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二零二四版国际房地产租赁与买卖合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方当事人信息
2.1出租人信息
2.2承租人信息
2.3买卖双方信息
3.房地产概述
3.1房地产位置
3.2房地产面积
3.3房地产用途
4.租赁与买卖条件
4.1租赁期限
4.2租金及支付方式
4.3买卖价格及支付方式
5.租赁与买卖权益
5.1租赁权益
5.2买卖权益
6.租赁与买卖义务
6.1租赁义务
6.2买卖义务
7.房地产交付
7.1租赁交付
7.2买卖交付
8.房地产维修与保养
8.1租赁期间维修
8.2买卖期间维修
9.房地产保险
9.1租赁期间保险
9.2买卖期间保险
10.违约责任
10.1租赁违约责任
10.2买卖违约责任
11.合同解除与终止
11.1租赁解除与终止
11.2买卖解除与终止
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.适用法律与争议管辖
13.1适用法律
13.2争议管辖
14.其他条款
14.1合同生效
14.2通知与送达
14.3不可抗力
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“出租人”指将房地产出租给承租人使用或买卖的一方；
（2）“承租人”指从出租人处租用或购买房地产的一方；
（3）“房地产”指出租人拥有的位于[具体地址]的建筑物及其附属设施；
（4）“租赁期限”指承租人租用房地产的时间；
（5）“买卖价格”指承租人购买房地产的金额；
（6）“租金”指承租人租用房地产所支付的费用；
（7）“维修与保养”指对房地产进行日常维护和保养，确保其处于良好状态；
（8）“保险”指对房地产及其附属设施投保的相关保险。
2.双方当事人信息
2.1出租人信息
出租人全称：[出租人全称]
出租人地址：[出租人地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]
2.2承租人信息
承租人全称：[承租人全称]
承租人地址：[承租人地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]
3.房地产概述
3.1房地产位置
房地产位于：[具体地址]
3.2房地产面积
房地产总面积为：[面积单位：平方米]
3.3房地产用途
房地产用途为：[具体用途，如住宅、商业等]
4.租赁与买卖条件
4.1租赁期限
租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。
4.2租金及支付方式
租金为每月[金额]元，支付方式为每月[具体日期]前支付，租金总额为[金额]元。
4.3买卖价格及支付方式
买卖价格为[金额]元，支付方式为在签订本合同时支付[比例]%，剩余金额在房地产交付后[具体日期]内付清。
5.租赁与买卖权益
5.1租赁权益
承租人在租赁期限内享有房地产的使用权，并有权在合同约定的条件下对房地产进行合理使用。
5.2买卖权益
承租人在买卖合同约定的条件下，有权购买房地产。
6.租赁与买卖义务
6.1租赁义务
（1）承租人应按照约定支付租金；
（2）承租人应合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途；
（3）承租人应保持房地产的整洁和完好，并承担日常维修与保养费用。
6.2买卖义务
（1）承租人应按照约定支付买卖价格；
（2）承租人应按照合同约定的时间接收房地产；
（3）承租人应按照合同约定的时间完成房地产的过户手续。
8.房地产交付
8.1租赁交付
（1）出租人应在租赁期限开始前将房地产交付给承租人，确保房地产符合租赁合同的约定。
（2）交付时应提供房地产的相关权属证明、维修保养记录等必要文件。
8.2买卖交付
（1）出租人应在买卖合同约定的日期前将房地产交付给承租人，并确保房地产符合买卖合同的约定。
（2）交付时应提供房地产的相关权属证明、维修保养记录等必要文件。
9.房地产维修与保养
9.1租赁期间维修
（2）承租人在使用过程中造成房地产损坏的，应承担修复费用。
9.2买卖期间维修
（1）出租人负责在买卖合同约定的期间内对房地产进行必要的维修。
（2）承租人在购买后，应继续履行维修保养义务，确保房地产的完好。
10.房地产保险
10.1租赁期间保险
（1）出租人应在租赁期间对房地产投保相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。
（2）保险费用由出租人承担。
10.2买卖期间保险
（1）出租人应在买卖期间对房地产投保相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。
（2）保险费用由出租人承担。
11.违约责任
11.1租赁违约责任
（1）承租人未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担出租人因此产生的损失。
（2）出租人未按约定交付房地产或提供必要文件的，应承担违约责任
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