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二零二四年离婚房产交易全程跟踪与法律风险评估合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号码

1.2双方联系方式

1.3双方地址

2.离婚房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产证号

2.4房产面积

2.5房产用途

2.6房产所有权

3.房产交易流程

3.1离婚房产评估

3.2离婚房产过户

3.3房产交易资金支付

3.4房产交易税费承担

4.法律风险评估

4.1离婚房产法律关系

4.2房产交易风险识别

4.3法律风险防范措施

5.交易价格及支付方式

5.1房产交易价格

5.2交易价格支付方式

5.3交易价格调整机制

6.房产交易税费

6.1税费种类

6.2税费计算方法

6.3税费承担方

7.房产交付

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

7.3房产交付方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任承担方式

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同期限

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同变更及解除后果

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定内容

14.3其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号码

1.2双方联系方式

1.3双方地址

2.离婚房产基本情况

2.1房产名称：小区栋单元室

2.2房产地址：市区街道小区

2.3房产证号：房屋权证字第号

2.4房产面积：100平方米

2.5房产用途：住宅

2.6房产所有权：甲方为房产全部所有权人

3.房产交易流程

3.1离婚房产评估

3.1.1评估机构：房地产评估有限公司

3.1.2评估时间：自合同签订之日起30日内完成

3.1.3评估费用：由甲方承担

3.2离婚房产过户

3.2.1过户手续：甲方应配合乙方办理房产过户手续

3.2.2过户时间：自合同签订之日起60日内完成

3.2.3过户费用：由乙方承担

3.3房产交易资金支付

3.3.1支付方式：银行转账

3.3.2支付时间：房产过户手续完成后3个工作日内支付

3.3.3支付金额：评估价格扣除乙方应承担的税费后的金额

3.4房产交易税费承担

3.4.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等

3.4.2税费计算方法：按照国家及地方相关法律法规规定计算

3.4.3税费承担方：除另有约定外，由乙方承担

4.法律风险评估

4.1离婚房产法律关系

4.1.1甲方与乙方离婚，双方同意以房产交易方式解决房产分割问题

4.1.2房产交易后，甲方不再享有房产所有权

4.2房产交易风险识别

4.2.1房产交易过程中可能存在的法律风险

4.2.2甲方应告知乙方相关风险，并采取必要措施防范

4.3法律风险防范措施

4.3.1甲方应提供房产权属证明等文件，确保房产交易合法有效

4.3.2双方应签订合法有效的合同，明确双方权利义务

5.交易价格及支付方式

5.1房产交易价格：经双方协商一致，房产交易价格为人民币万元整

5.2交易价格支付方式：银行转账

5.3交易价格调整机制：如国家及地方政策调整，交易价格可相应调整，具体调整方式由双方另行协商确定

6.房产交易税费

6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等

6.2税费计算方法：按照国家及地方相关法律法规规定计算

6.3税费承担方：除另有约定外，由乙方承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决争议

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构

8.2.1如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁

8.2.2仲裁机构的选择应书面通知对方，并在合同签订后30日内完成仲裁机构的选择

8.3争议解决费用

8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，应由败诉方承担

8.3.2如双方协商一致，可由双方共同承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1如一方违反合同约定，严重损害另一方权益，另一方有权解除合同

9.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知之日起生效

9.2.