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二零二四年社区便利店租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.合同双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁标的物

3.1标的物名称

3.2标的物位置

3.3标的物面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.租金调整

6.1租金调整原则

6.2租金调整方式

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.使用权及使用权限制

8.1使用权范围

8.2使用权限制

9.费用及费用承担

9.1水电费

9.2物业管理费

9.3其他费用

10.维修及保养

10.1标的物维修

10.2标的物保养

11.违约责任

11.1租赁方违约责任

11.2承租方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.合同双方基本信息

2.1租赁方基本信息

甲方名称：______

法定代表人：______

住所地：______

联系电话：______

2.2承租方基本信息

乙方名称：______

法定代表人：______

住所地：______

联系电话：______

3.租赁标的物

3.1标的物名称

便利店

3.2标的物位置

______市______区______街道______号

3.3标的物面积

______平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

______年______月______日至______年______月______日

4.2租赁终止日期

______年______月______日

5.租金及支付方式

5.1租金金额

每月租金为人民币______元整。

5.2租金支付方式

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月______日。

6.租金调整

6.1租金调整原则

在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过______%。

6.2租金调整方式

租金调整需提前______个月通知乙方，经双方协商一致后，签订补充协议。

7.押金及退还

7.1押金金额

乙方需在签订本合同之日起______日内向甲方支付押金人民币______元整。

7.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______日内退还乙方押金。

7.3押金退还方式

甲方将押金退还至乙方指定的银行账户。

8.使用权及使用权限制

8.1使用权范围

乙方在租赁期限内，有权在标的物内经营便利店业务，包括但不限于食品、日用品、饮料等零售商品的销售。

8.2使用权限制

乙方在使用过程中，不得改变标的物的结构，不得进行任何违法活动，不得影响周边居民的生活秩序。

9.费用及费用承担

9.1水电费

标的物内的水电费由乙方承担，按实际使用量结算，每月______日前支付给水电供应单位。

9.2物业管理费

标的物内的物业管理费由乙方承担，每月______日前支付给物业管理公司。

9.3其他费用

除上述费用外，乙方还需承担因经营产生的其他费用，如税费、运输费、广告宣传费等。

10.维修及保养

10.1标的物维修

标的物的日常维修由乙方负责，重大维修需经甲方同意后方可进行。

10.2标的物保养

乙方应定期对标的物进行保养，确保其处于良好状态。

11.违约责任

11.1租赁方违约责任

如甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2承租方违约责任

如乙方未按时支付租金、押金或违反租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

双方同意将争议提交至标的物所在地仲裁委员会仲裁。

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同终止条件

租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

14.其他约定事项

14.1通知