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房产租赁协议

协议编号：[填写协议编号]

本房产租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[签署日期]在[签署地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有合法处置权的房产，乙方拟租赁该房产用于[租赁用途，如居住、办公等]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房产基本情况

1.1房产位置：甲方将位于[省/市/区（县）][详细街道门牌号][小区名称][楼栋号][单元号][楼层号]的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用。

1.2房产信息：该房产建筑面积为______平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为[砖混/框架等]，房产用途为[住宅/商业等]，房产所有权证号/不动产权证号为________________________。

1.3附属设施：该房产现有附属设施设备包括但不限于[列举家具、家电等附属设施，如空调____台、冰箱____台、床____张等]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房产，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁协议；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定期限内提出续租申请或甲方不同意续租，本协议到期自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方租赁该房产每月租金为人民币（大写）______元整（￥______）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]，乙方应在每期开始前[X]日向甲方支付当期租金。

3.2支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

3.3租金调整：在租赁期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%或根据[具体市场行情/双方协商确定的标准]进行调整。调整后的租金自下一个租赁年度起始日开始执行。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币（大写）______元整（￥______）作为租赁押金（以下简称“押金”）。押金不计利息，用于保证乙方履行本协议约定的各项义务。

4.2租赁期满或本协议提前终止后，在乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等），并将该房产及附属设施设备按本协议约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如押金不足以抵扣乙方应支付的费用，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额。

第五条费用承担

5.1乙方租赁期间产生的费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、卫生费等。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用。

5.2甲方承担该房产的房产税、土地使用税及因房产本身质量问题产生的维修费用（因乙方使用不当导致的损坏除外）。

第六条房产使用与维护

6.1乙方应合理使用该房产及其附属设施设备，不得擅自改变房产的结构和用途。如乙方需要对房产进行装修、改造或增添附属设施，应事先书面征得甲方同意，并向相关部门办理审批手续。装修、改造或增添附属设施所产生的费用由乙方承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按甲方要求恢复房产原状或无偿将添附物转让给甲方。

6.2乙方负责该房产及其附属设施设备在租赁期间的日常维护保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或维护不善导致房产及其附属设施设备损坏或发生故障，乙方应负责修复或赔偿。

6.3若房产及其附属设施设备因自然损耗或非乙方原因出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修；如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

第七条房产返还

7.1租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将该房产及附属设施设备按本协议约定交还甲方，并保证其处于正