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第4章物业管理合同5篇

篇1

第一章概述

本合同协议由以下双方签订：

甲方：（物业管理公司）

乙方：（业主/业主委员会）

鉴于甲方具备物业管理资质和经验，乙方为物业的合法所有者，双方经友好协商，达成以下物业管理合同协议。

第二章服务范围

1.甲方同意对乙方所有的物业（具体地址、面积等详见附件）提供物业管理服务。

2.物业管理服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

第三章服务期限与费用

1.本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。具体费用标准、支付方式等详见附件。

3.如乙方未能按时支付物业管理费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。

第四章服务标准与质量保证

1.甲方应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。

2.甲方应建立健全的物业服务体系，制定详细的服务流程，确保服务效率和服务质量。

3.乙方对甲方的服务质量享有监督权，有权提出合理的建议和意见。甲方应积极改进服务质量，满足乙方合理需求。

4.若甲方在服务质量方面存在缺陷，乙方有权要求甲方整改，甲方应积极整改并承担相应责任。

第五章合同变更与终止

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.本合同到期后，如双方继续合作，可续签合同。如不再合作，本合同自然终止。

第六章违约责任

1.如因甲方服务质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2.如乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权停止部分或全部服务。

3.如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

第七章争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：（物业管理公司）（盖章）

法定代表人：（签字）

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXX

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

鉴于甲方对物业管理工作的需求及乙方的专业能力，为明确双方权责关系，保障物业管理服务的质量，达成以下合同协议：

一、服务内容

乙方同意向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下方面：公共设施维护、环境卫生管理、绿化养护、秩序维护、客户服务等。乙方将根据相关法律法规和本合同约定提供专业化的物业管理服务。

二、服务期限

本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方可协商续签本合同。

三、服务费用

甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准、支付方式及时间等详见附件一《物业管理费用明细表》。甲方应按时足额支付费用，如未能按时支付，乙方有权要求甲方按约定支付滞纳金。

四、服务质量与标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的约定，提供优质的物业管理服务。服务质量标准详见附件二《物业管理服务质量标准》。如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方提供符合本合同约定的物业管理服务；

2.甲方应按时支付物业管理费用；

3.甲方应尊重乙方工作人员的工作，配合乙方依法实施物业管理。

（二）乙方的权利义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用；

2.乙方应根据法律法规和本合同约定，提供物业管理服务；

3.乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量；

4.乙方应确保物业服务人员遵守工作纪