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二零二四版全国通用二手房居间买卖合同样本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立
1.2合同生效
1.3合同履行
1.4合同解除
1.5合同变更
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权
2.2房屋地址
2.3房屋面积
2.4房屋用途
2.5房屋结构
2.6房屋设施
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3代理信息（如有）
4.买卖价格与支付方式
4.1买卖价格
4.2价格确定依据
4.3支付方式
4.4付款时间
4.5付款方式
4.6付款凭证
5.履约保证金
5.1保证金金额
5.2保证金缴纳方式
5.3保证金退还条件
5.4保证金用途
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付地点
6.3房屋验收标准
6.4验收程序
6.5验收不合格的处理
7.房屋过户手续
7.1过户手续办理
7.2过户费用承担
7.3过户时间
7.4过户所需文件
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
8.4违约金支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
9.4争议解决费用
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止程序
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证复印件
11.2附件二：房屋买卖协议
11.3附件三：房屋交付验收单
11.4附件四：其他相关文件
12.合同解除与终止后的处理
12.1合同解除后的处理
12.2合同终止后的处理
13.合同的生效、解释与适用
13.1合同生效
13.2合同解释
13.3合同适用法律
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立
本合同于____年____月____日，由买卖双方在____地点签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.2合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并立即履行。
1.3合同履行
双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
1.4合同解除
在合同履行过程中，如出现一方违约情形，另一方有权解除合同。
1.5合同变更
本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，签订书面变更协议。
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权
卖方保证所卖房屋为完全产权，无任何权利瑕疵。
2.2房屋地址
房屋位于____省____市____区____街道____号____室。
2.3房屋面积
房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。
2.4房屋用途
房屋用途为____，不得用于____。
2.5房屋结构
房屋结构为____，层数为____层。
2.6房屋设施
房屋设施包括____、____、____等。
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
买方名称：____
买方地址：____
法定代表人：____
联系电话：____
3.2卖方信息
卖方名称：____
卖方地址：____
法定代表人：____
联系电话：____
3.3代理信息（如有）
代理名称：____
代理地址：____
代理人：____
联系电话：____
4.买卖价格与支付方式
4.1买卖价格
本合同约定的买卖价格为____元人民币。
4.2价格确定依据
买卖价格根据双方协商及市场行情确定。
4.3支付方式
买方应按照本合同约定的支付方式进行付款。
4.4付款时间
买方应在____年____月____日前支付全部款项。
4.5付款方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他方式（具体方式由双方协商确定）。
4.6付款凭证
买方支付款项后，应取得卖方出具的收款收据。
5.履约保证金
5.1保证金金额
本合同履约保证金为____元人民币。
5.2保证金缴纳方式
买方应于合同签订之日起____日内，将保证金汇入卖方指定账户。
5.3保证金退还条件
（1）合同履行完毕，买方按照约定支付全部款项；
（2）卖方按照约定交付房屋，买方验收合格；
（3）双方协商一致，同意退还保证金。
5.4保证金用途
保证金用于保证双方履行合同义务，如有违约，将扣除相应金额。
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。
6.2房屋交付地点
房屋交付地点为____。
6.3房屋验收标准
买方应在房屋交付后____日内进行验收，验收标准为____。
6.4验收程序
买方在验收房屋时，应通知卖方到场，共同验收。
6.5验收不合格的处理
如验收不合格，买方应在验收之日起____日内向卖方提出书面整改要求，卖方应在____
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