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二零二四版两人合作开发房地产项目合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目进度安排

3.合作双方的权利与义务

3.1合作方一的权利与义务

3.1.1投资额及出资方式

3.1.2参与项目管理的权利

3.1.3获得收益的权利

3.1.4项目终止时的权利

3.2合作方二的权利与义务

3.2.1投资额及出资方式

3.2.2参与项目管理的权利

3.2.3获得收益的权利

3.2.4项目终止时的权利

4.项目资金管理

4.1资金筹集

4.2资金使用

4.3资金结算

5.项目开发与管理

5.1项目开发计划

5.2项目管理组织

5.3项目建设进度

5.4项目验收

6.项目收益分配

6.1收益计算方法

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.项目风险承担

7.1政策风险

7.2市场风险

7.3技术风险

7.4其他风险

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同终止后的处理

11.1资产清算

11.2债权债务处理

12.合同附件

12.1项目投资协议

12.2项目合作协议

12.3项目管理协议

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1合作方一：名称：X房地产开发有限公司

地址：省市区路号

1.1.2合作方二：名称：X投资管理有限公司

地址：省市区路号

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1合作方一：法定代表人：

1.2.2合作方二：法定代表人：

1.3联系方式

1.3.1合作方一：联系电话：138xxxx5678

1.3.2合作方二：联系电话：139xxxx5678

第二条项目概述

2.1项目名称

2.1.1国际社区

2.2项目地点

2.2.1省市区路号

2.3项目性质

2.3.1住宅、商业、教育综合体

2.4项目规模

2.4.1总建筑面积：100万平方米

2.5项目进度安排

2.5.1土地取得：2024年1月

2.5.2建设工程：2024年2月2026年12月

2.5.3验收交付：2027年1月

第三条合作双方的权利与义务

3.1合作方一的权利与义务

3.1.1投资额及出资方式：人民币10亿元，以现金方式出资

3.1.2参与项目管理的权利：享有项目决策权、监督权

3.1.3获得收益的权利：享有项目投资收益

3.1.4项目终止时的权利：享有项目剩余资产分配权

3.2合作方二的权利与义务

3.2.1投资额及出资方式：人民币10亿元，以现金方式出资

3.2.2参与项目管理的权利：享有项目决策权、监督权

3.2.3获得收益的权利：享有项目投资收益

3.2.4项目终止时的权利：享有项目剩余资产分配权

第四条项目资金管理

4.1资金筹集：双方共同筹集项目资金，确保项目顺利进行

4.2资金使用：严格按照项目进度和资金使用计划进行

4.3资金结算：每月末进行资金结算，确保资金安全

第五条项目开发与管理

5.1项目开发计划：根据项目特点，制定详细的项目开发计划，确保项目按时完成

5.2项目管理组织：设立项目管理委员会，负责项目整体管理

5.3项目建设进度：按照项目进度计划，确保项目按期完成

5.4项目验收：项目建成后，双方共同进行验收，确保项目质量

第六条项目收益分配

6.1收益计算方法：根据项目实际收益情况，按照投资比例进行分配

6.2收益分配比例：合作方一：合作方二=50%：50%

6.3收益分配时间：每年12月31日前完成收益分配

第七条项目风险承担

7.1政策风险：因政策调整导致项目收益降低，由双方共同承担

7.2市场风险：因市场波动导致项目收益降低，由双方共同承担

7.3技术风险：因技术问题导致项目无法按期完成，由合作方一承担

7.4其他风险：