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二零二四年度门面铺面转租及物业管理服务合同

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系电话

1.5甲方开户银行及账号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系电话

2.5乙方开户银行及账号

3.转租门面铺面信息

3.1门面铺面地址

3.2面积

3.3租赁期限

3.4租金及支付方式

3.5租金调整机制

4.物业管理服务内容

4.1保洁服务

4.2维修服务

4.3安全管理

4.4环境维护

4.5公共设施维护

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整机制

6.乙方权利和义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.甲方权利和义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：门面铺面租赁合同

11.2附件二：物业管理服务协议

12.合同签署及生效日期

13.其他约定事项

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

1.4甲方联系电话：0215678

1.5甲方开户银行及账号：银行分行，账号：056

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：商贸有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

2.4乙方联系电话：02187654321

2.5乙方开户银行及账号：银行分行，账号：987654

3.转租门面铺面信息

3.1门面铺面地址：省市区路号

3.2面积：100平方米

3.3租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日

3.4租金及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月5日前支付至甲方指定账户

3.5租金调整机制：自租赁期满后的第一个租赁年度起，每年租金调整幅度不超过上年度CPI涨幅的50%

4.物业管理服务内容

4.1保洁服务：每日两次公共区域保洁，每周一次门面铺面内部保洁

4.2维修服务：门面铺面设施设备故障24小时内响应，48小时内修复

4.3安全管理：24小时安保巡逻，定期进行安全检查

4.4环境维护：保持公共区域绿化，定期清理垃圾

4.5公共设施维护：定期检查维修公共设施，确保正常运行

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准：每月每平方米人民币2元

5.2物业管理费支付方式：每月5日前支付至甲方指定账户

5.3物业管理费调整机制：自租赁期满后的第一个租赁年度起，每年调整幅度不超过上年度CPI涨幅的50%

6.乙方权利和义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权按照合同约定使用门面铺面

6.1.2乙方有权参与物业管理决策

6.1.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按照合同约定支付租金和物业管理费

6.2.2乙方应合理使用门面铺面，不得擅自改变用途

6.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序

7.甲方权利和义务

7.1甲方权利

7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费

7.1.2甲方有权对乙方使用门面铺面进行监督管理

7.1.3甲方有权要求乙方遵守物业管理规定

7.2甲方义务

7.2.1甲方应按照合同约定提供门面铺面及物业管理服务

7.2.2甲方应定期对物业管理服务进行检查和改进

7.2.3甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费

8.1.2乙方擅自改变门面铺面用途

8.1.3乙方违反物业管理规定，造成公共秩序混乱或设施损坏

8.1.4甲方未按约定提供