二零二四年民房租赁合同附租客退租流程协议.docxVIP

二零二四年民房租赁合同附租客退租流程协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3缴纳日期

4.4逾期支付罚则

5.房屋使用规范

5.1使用范围

5.2不得用于的活动

5.3维护责任

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3紧急维修处理

7.房屋损坏赔偿

7.1承租方责任

7.2出租方责任

7.3损坏赔偿金额计算

8.退租流程

8.1退租提前通知

8.2退租手续办理

8.3房屋检查及费用结算

8.4退租保证金退还

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁或诉讼

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署日期

14.合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

出租方地址：____________________

出租方联系人：___________________

出租方联系电话：__________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

承租方地址：____________________

承租方联系人：___________________

承租方联系电话：__________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构：____________________

2.4房屋设施：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限延长：双方可协商一致后签订补充协议，延长租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付方式：现金支付或银行转账

4.3缴纳日期：每月____日前

4.4逾期支付罚则：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。

第五条房屋使用规范

5.1使用范围：仅限居住使用，不得用于商业、办公或其他非法活动。

5.2不得用于的活动：不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内饲养宠物，不得擅自改变房屋内部布局。

5.3维护责任：房屋及附属设施的正常使用维护责任由承租方承担。

第六条房屋维修责任

6.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修责任由出租方承担。

6.2承租方维修责任：房屋内部设施及附属设施的维修责任由承租方承担。

6.3紧急维修处理：遇紧急维修情况，双方应立即协商处理，确保房屋安全。

第七条房屋损坏赔偿

7.1承租方责任：因承租方使用不当、故意损坏或违反合同约定造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

7.2出租方责任：因出租方原因造成房屋及附属设施损坏的，出租方应负责修复或赔偿。

7.3损坏赔偿金额计算：赔偿金额根据实际损失及市场评估价格确定。

第八条退租流程

8.1退租提前通知：承租方应在租赁期满前____日向出租方提出退租申请，并说明退租原因。

8.2退租手续办理：退租时，承租方需将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态，并办理退租手续。

8.3房屋检查及费用结算：出租方将派员对房屋进行检查，确认房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，并结算剩余租金、水电费等费用。

8.4退租保证金退还：经检查无误后，出租方将在____个工作日内退还承租方已缴纳的保证金。

第九条合同解除及违约责任

9.1.1双方协商一致；

9.1.2出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍不改正；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履