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二零二四年度高档苗木基地租赁合作书

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围及地域

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁标的物及用途

3.1租赁标的物概述

3.2租赁标的物具体信息

3.3租赁用途

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

5.租赁费用及支付方式

5.1租赁费用构成

5.2支付方式及时间

6.租赁标的物的维护与管理

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.租赁标的物的使用与保护

7.1使用规定

7.2保护措施

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件及补充协议

12.1附件一：租赁标的物清单

12.2附件二：租赁合同补充协议

13.合同签订时间及地点

13.1签订时间

13.2签订地点

14.合同签署及生效

14.1签署方式

14.2生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围及地域

本合同适用于出租方位于省市区路号的苗木基地，租赁期限及租金等条款适用于本合同规定的范围。

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：苗木种植有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5555

2.2承租方基本信息

承租方名称：园林景观工程有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx6666

3.租赁标的物及用途

3.1租赁标的物概述

租赁标的物为出租方所有的高档苗木基地，包括土地、苗木及配套设施。

3.2租赁标的物具体信息

土地面积：100亩

苗木品种：桂花、红枫、银杏等高档苗木

配套设施：灌溉系统、道路、围墙等

3.3租赁用途

承租方租赁苗木基地用于苗木种植、养护、销售及园林景观工程项目的实施。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

4.2租金金额及支付方式

租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

支付方式：按年支付，每年租金在租赁期限开始前一个月内一次性支付。

5.租赁费用及支付方式

5.1租赁费用构成

租赁费用包括租金、土地使用税、水费、电费等。

5.2支付方式及时间

租赁费用按年支付，每年租金及各项费用在租赁期限开始前一个月内一次性支付。

6.租赁标的物的维护与管理

6.1出租方责任

出租方负责租赁标的物的维护和管理，确保苗木生长良好。

6.2承租方责任

承租方负责租赁标的物的日常养护和管理，保持苗木健康生长，不得擅自改变苗木品种及种植方式。

7.租赁标的物的使用与保护

7.1使用规定

承租方在使用租赁标的物时，应遵守国家法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。

7.2保护措施

承租方在使用租赁标的物过程中，应采取有效措施保护苗木，防止病虫害和自然灾害的发生。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出租方解除合同的条件

（1）承租方未按约定支付租金或逾期超过30日；

（2）承租方擅自改变租赁标的物的用途；

（3）承租方未按约定进行苗木的养护，导致苗木严重受损；

（4）发生不可抗力事件，致使租赁标的物无法继续使用。

8.1.2承租方解除合同的条件

（1）出租方未按约定提供租赁标的物或提供不合格的租赁标的物；

（2）出租方违反合同约定，严重影响承租方使用租赁标的物；

（3）发生不可抗力事件，致使租赁合同无法继续履行。

8.2违约责任

8.2.1出租方违约责任

（1）未按约定提供租赁标的物的，应向承租方支付违约金，违约金为未提供租赁标的物部分租金的1倍；

（2）提供不合格租赁标的物的，应负责修复或更换，并赔偿承租方因此遭受的损失；

（3）违反合同约定，影响承租方使用的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2.2承租方违约责任

（1）未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的1%；

（2）擅自改变租赁标的物用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失；

（3）未按约定进行苗木养护的，应赔偿出租方因此遭受的损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。