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房屋买卖协议官司

合同编号：__________

房屋买卖协议

一、引言

本协议旨在明确房屋买卖双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。

二、当事人信息

（一）卖方信息

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方联系邮箱]。

（二）买方信息

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方联系邮箱]。

三、房屋基本情况

（一）房屋位置

该房屋位于[具体房屋位置]，地理位置优越，交通便利。

（二）房屋面积

房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，户型设计合理，空间宽敞。

（三）房屋产权状况

该房屋的产权清晰，卖方拥有完整的房屋所有权，未设置任何抵押、担保等他项权利。

四、房屋价格及付款方式

（一）房屋总价

经双方协商，该房屋的总价款为人民币[具体房屋总价]元（大写：[大写房屋总价]）。

（二）付款时间及方式

1.买方应在本协议签订之日起[具体付款时间1]日内，向卖方支付房屋总价的[具体付款比例1]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金将在房屋过户完成后抵作购房款。

2.买方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体付款时间2]日内，向卖方支付房屋总价的[具体付款比例2]%，即人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）。

3.买方应在房屋交付之日起[具体付款时间3]日内，向卖方支付房屋总价的[具体付款比例3]%，即人民币[具体金额3]元（大写：[大写金额3]）。

4.剩余房屋总价的[具体付款比例4]%，即人民币[具体金额4]元（大写：[大写金额4]），买方应在房屋交付后[具体时间期限]内付清。

五、交付及过户事宜

（一）交付时间

卖方应在收到买方全部购房款之日起[具体交付时间]日内，将房屋交付给买方。

（二）交付条件

1.卖方应保证房屋已完成竣工验收，具备交付使用条件。

2.卖方应将房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品交付给买方。

3.卖方应协助买方办理房屋交接手续，包括房屋现状的确认、设施设备的交接等。

（三）过户手续办理

1.卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括向相关部门提交过户申请、提供相关证件和资料等。

2.买方应按照相关部门的要求，及时提供办理过户手续所需的证件和资料，并配合卖方办理过户手续。

3.双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续无法按时办理，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

（一）卖方违约责任

1.卖方未按照本协议约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价的[违约金比例1]%向买方支付违约金，逾期超过[具体逾期天数1]日的，买方有权解除本协议，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[违约金比例2]%向买方支付违约金。

2.卖方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件的，买方有权要求卖方在[期限1]日内整改完毕，逾期未整改的，买方有权解除本协议，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[违约金比例3]%向买方支付违约金。

3.卖方未按照本协议约定协助买方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价的[违约金比例4]%向买方支付违约金，逾期超过[具体逾期天数2]日的，买方有权解除本协议，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的[违约金比例5]%向买方支付违约金。

（二）买方违约责任

1.买方未按照本协议约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[违约金比例6]%向卖方支付违约金，逾期超过[具体逾期天数3]日的，卖方有权解除本协议，买方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价的[违约金比例7]%向卖方支付违约金。

2.买方在办理房屋过户手续过程中，未按照相关部门的要求提供证件和资料，或者未配合卖方办理过户手续的，应承担相应的违约责任。

3.买方在房屋交付后，未按照本协议约定的时间付清剩余购房款的，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[违约金比例8]%向卖方支付违约金，逾期超过[具体逾期天数4]日的，卖方有权解除本协议，买方已支付的购房款不予退还，并按照房屋总价的[违约金比例9]%向卖方支付违约金。

七、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效及变更

（一）合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）合同变更程序

双方如需变更本协议内容，应经协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

九、其他条款

（一）通知及送达

1.双方在本协议履行过程中向对方发出的通知及送达的文件，应以书面形式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.如一方变更地