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二零二四版南京市二手房买卖合同包括房屋产权调查与核实服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

2.6房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房屋产权调查与核实服务

4.1甲方提供资料

4.2乙方调查范围

4.3调查内容

4.4调查方式

4.5调查费用

4.6调查期限

4.7调查结果告知

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收标准

5.4验收程序

5.5验收结果处理

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用

6.3过户期限

6.4过户结果告知

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金计算

7.4违约金支付

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方全称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方联系方式：电话、电子邮箱等

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方全称：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方联系方式：电话、电子邮箱等

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：具体到街道、小区、楼号、单元号、门牌号

2.2房屋产权证号：具体产权证号码

2.3房屋面积：总面积及各分室面积

2.4房屋用途：住宅、商业、办公等

2.5房屋结构：框架结构、砖混结构等

2.6房屋装修情况：简装、精装等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：具体金额及货币单位

3.2付款方式：一次性付款、分期付款等

3.3付款时间：具体付款日期

3.4付款地点：甲方指定银行账户或其他指定地点

4.房屋产权调查与核实服务

4.1甲方提供资料：身份证、户口本、房产证等

4.2乙方调查范围：房屋产权、抵押、查封等情况

4.3调查内容：房屋产权归属、是否有纠纷、是否存在共有权等

4.4调查方式：实地勘察、查阅档案等

4.5调查费用：具体金额及支付方式

4.6调查期限：自合同签订之日起若干个工作日内完成

5.房屋交付与验收

5.1交付时间：具体交付日期

5.2交付地点：房屋实际坐落位置

5.3验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定

5.4验收程序：甲方按约定时间到场验收，如有异议及时提出

5.5验收结果处理：验收合格，房屋所有权转移；验收不合格，乙方应采取措施整改

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续办理：甲方协助乙方办理房屋产权过户手续

6.2过户费用：具体金额及支付方式

6.3过户期限：自合同签订之日起若干个工作日内完成

6.4过户结果告知：过户手续办理完毕后，甲方及时告知乙方

7.违约责任

7.1甲方违约责任：未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷等，按合同约定承担相应责任

7.2乙方违约责任：未按时支付房款、故意隐瞒房屋存在瑕疵等，按合同约定承担相应责任

7.3违约金计算：根据双方约定及实际损失计算

7.4违约金支付：违约方应在违约事实发生后若干个工作日内支付违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1争议发生后，双方应友好协商解决

8.1.2协商不成的，任何一方均有权向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为南京市仲裁委员会

8.2.2仲裁规则适用于仲裁程序

8.3争议解决程序

8.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请和证据

8.3.2仲裁委员会将指派仲裁员组成仲裁庭

8.3.3仲裁庭将进行审理，并在规定的时间内作出裁决

8.3.4裁决为终局裁决，对双方均有约束力

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同

9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合