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手房商铺买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

第二章：标的

1.商铺基本情况

商铺名称：[具体商铺名称]。

商铺建筑面积：[具体建筑面积]平方米。

商铺结构：[具体商铺结构，如框架结构等]。

商铺装修情况：[简要描述商铺的装修状况，如精装修、简装修等]。

2.商铺位置及范围

商铺位于[具体地理位置，如街道名称、门牌号等]。

商铺的具体范围以附图（如有）为准，附图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第三章：价格及付款方式

1.商铺价格

本合同项下商铺的总价格为人民币[具体价格金额]元（大写：[大写价格金额]）。

该价格包括商铺的全部价款及相关税费、手续费等一切费用。

2.付款时间及方式

买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付合同总价款的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人履行完毕本合同约定的付款义务后，抵作商铺价款。

买受人应在[具体交付时间]前，向出卖人支付合同总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写具体金额]）。

剩余合同总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写具体金额]），买受人应在办理完商铺过户手续并取得房地产权证之日起[具体天数]日内付清。

买受人应将上述款项支付至出卖人指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]。

账号：[账号号码]。

户名：[出卖人公司名称]。

第四章：交付及过户

1.交付时间

出卖人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将商铺交付给买受人。交付时，出卖人应保证商铺符合本合同约定的交付条件，并向买受人提供商铺的相关资料，如房地产权证、土地使用证等。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致出卖人无法按时交付商铺的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力事件消除后[具体天数]日内继续履行交付义务。

2.过户手续办理

出卖人应协助买受人办理商铺的过户手续，包括但不限于向相关部门提交过户申请、配合买受人进行房屋测绘、缴纳相关税费等。

买受人应及时提供办理过户手续所需的全部资料和文件，并配合出卖人办理过户手续。如因买受人原因导致过户手续无法按时办理的，买受人应承担由此产生的全部责任和费用。

双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向房地产管理部门申请办理商铺的过户手续。如因一方原因导致过户手续无法按时办理的，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[具体比例]%。

第五章：产权及相关事宜

1.产权状况

出卖人保证对本合同项下的商铺享有完整的产权，无任何产权纠纷或瑕疵。如因出卖人原因导致商铺产权存在纠纷或瑕疵的，出卖人应承担全部责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。

买受人应在办理完商铺过户手续后，取得房地产权证，享有商铺的完整产权。

2.相关税费承担

本合同项下商铺的过户税费由双方按照国家和地方有关规定各自承担。如因政策调整等原因导致税费标准发生变化的，双方应协商确定各自承担的税费金额。

第六章：违约责任

1.双方违约情形及责任

若出卖人未按照本合同约定的时间交付商铺或办理过户手续的，每逾期一日，应按照合同总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项，同时出卖人还应按照合同总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。

若买受人未按照本合同约定的时间支付款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同总价款的[具体比例]%作为违约金。

若一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。

2.免责条款

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后继续履行本合同。

因行为、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时协商解决，并根据实际情况调整本合同的相关条款。

第七章：争议解决

1.争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]所在地的人民法院。

第八章：合同的生效及变更

1.合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.