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大学学生宿舍楼物业承包合同

合同编号：[具体编号]

发包方：[发包方名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

第二章：合同范围

1.服务范围

负责大学学生宿舍楼的日常管理，包括但不限于宿舍分配、入住登记、退宿办理等。

提供宿舍楼内公共区域的环境卫生清洁服务，如楼道、楼梯、电梯、公共卫生间等。

负责宿舍楼的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查、安全隐患排查等。

对宿舍楼内的设施设备进行维护和保养，保证其正常运行，如水电设施、供暖设施、消防设施等。

2.服务期限

本合同服务期限为[开始日期]至[结束日期]，共计[具体时长]。

第三章：服务内容与标准

1.宿舍管理

建立健全宿舍管理制度，制定宿舍管理规定，并严格执行。

定期对宿舍进行检查，及时发觉和处理宿舍内的违规行为，如私拉乱接电线、使用违禁电器等。

协助学校开展宿舍文化建设活动，营造良好的宿舍氛围。

2.环境卫生

制定环境卫生清扫计划，每天对宿舍楼内公共区域进行清扫，保持环境整洁。

定期对公共卫生间进行消毒和清洁，保持卫生间无异味、无污渍。

及时清理垃圾桶内的垃圾，保持垃圾收集点的卫生。

3.安全保卫

设立门禁系统，对进出宿舍楼的人员进行登记和管理，保证宿舍楼的安全。

安排专人进行巡逻检查，及时发觉和处理安全隐患，如盗窃、火灾等。

配合学校开展安全宣传教育活动，提高学生的安全意识。

4.设施设备维护

建立设施设备维护档案，定期对设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。

及时维修和更换损坏的设施设备，如水电设施、供暖设施、消防设施等，保证学生的正常生活和学习。

第四章：双方权利与义务

1.发包方权利与义务

有权对承包方的服务质量进行监督和检查，如发觉服务质量问题，有权要求承包方及时整改。

为承包方提供必要的工作条件和协助，如提供办公场所、水电等。

按照合同约定支付服务费用。

2.承包方权利与义务

有权按照合同约定收取服务费用。

应按照合同约定提供优质的服务，如服务质量不符合约定，应承担违约责任。

应遵守发包方的管理制度，如不得擅自更改宿舍布局、不得损坏宿舍楼内的设施设备等。

第五章：服务费用及支付方式

1.服务费用标准

本合同服务费用为每月[具体金额]元，共计[具体金额]元。

服务费用包含上述合同范围内的所有服务内容，如遇服务内容增加或减少，服务费用相应调整。

2.支付时间与方式

发包方应在每月[支付日期]前向承包方支付上月的服务费用。

支付方式为[具体支付方式]，如银行转账、现金支付等。

第六章：合同的变更与解除

1.合同变更

经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。

变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

第七章：违约责任

1.发包方违约责任

如发包方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向承包方支付违约金。

如发包方违反本合同约定，给承包方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.承包方违约责任

如承包方未按照合同约定提供服务，每逾期一日，应按照服务费用的[具体比例]向发包方支付违约金。

如承包方违反本合同约定，给发包方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八章：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：合同生效与终止

1.合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止条件

本合同服务期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。

经双方协商一致，可以提前解除本合同。

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

第十章：其他条款

1.保密条款

双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露。

2.通知与送达

双方在本合同履行过程中向对方发送的通知、函件等应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如对方地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。

3.不可抗力

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

4.合同附件

本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

发包方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日