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居住房屋租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

《居住房屋租赁合同书》

一、合同双方当事人

甲方为房屋的所有权人，将位于[具体房屋地址]的居住房屋出租给乙方使用。乙方愿意按照本合同约定的条款承租该房屋。

二、租赁房屋的基本情况

租赁房屋为[房屋具体描述，如建筑面积、户型等]，房屋内配备有[房屋内的基本设施，如家具、电器等]，房屋状况良好，能够满足乙方的居住需求。

三、租赁期限

租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如每月固定日期通过银行转账等]。乙方应在每个支付周期的截止日前将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[账户名]、[账号]、[开户行]）。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因逾期支付租金给甲方造成的损失。

五、押金

1.乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方归还房屋并结清所有费用后的[退还押金期限]日内将押金全额退还给乙方。

3.如乙方在租赁期间损坏房屋或设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额。如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。

六、房屋的使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构或损坏房屋及附属设施。如乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工，费用由乙方承担。

2.租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.如甲方未按照约定时间交付房屋或提供相关设施，每逾期一日，应按照月租金的[逾期利率]%向乙方支付违约金；如逾期超过[逾期天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因逾期交付房屋给乙方造成的损失。

3.如乙方未按照约定时间支付租金或押金，每逾期一日，应按照当月租金或押金的[逾期利率]%向甲方支付违约金；如逾期超过[逾期天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因逾期支付租金或押金给甲方造成的损失。

4.如乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施，应按照实际损失向甲方支付赔偿金；如乙方拒不赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的金额，不足部分甲方有权向乙方追偿。

5.如乙方在租赁期间进行违法活动或存放危险物品，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任；如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。

八、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方未按照约定支付租金或押金，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同。

4.乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除本合同。

5.乙方在租赁期间进行违法活动或存放危险物品，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日