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商业街店面租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。

一、合同双方当事人

1.出租方：系依法成立并合法拥有位于[商业街具体位置]的商业街店面的所有权人，有权将该店面出租给承租方用于商业经营。

2.承租方：具备合法的商业经营资格，有意向租赁出租方的商业街店面，用于开展自身的商业活动。

二、租赁店面的基本情况

1.店面位置：位于[具体商业街名称]的[具体位置描述，如几号店铺]。

2.店面面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米。

3.店面用途：仅用于商业经营活动，不得用于其他非法或不适当的用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限共计[具体时长，如两年]。

3.续租约定：在租赁期满前[提前通知的具体时长，如三个月]，承租方有权书面通知出租方是否希望续租。如承租方希望续租，双方应在租赁期满前协商确定续租的相关事宜，包括租金、租赁期限等。如双方未能就续租达成一致，则租赁关系终止，承租方应在租赁期满后将店面归还出租方。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。

2.支付时间：承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账的方式进行支付，出租方应提供其银行账户信息给承租方。

4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体金额]元。租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方将店面归还并结清所有费用后的[具体时长，如15个工作日]内将押金无息退还给承租方。

五、店面的使用及维护

1.承租方的使用权利与限制：承租方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用店面进行商业经营活动，但不得擅自改变店面的结构、用途或进行违法活动。承租方应遵守商业街的管理规定，不得影响其他商户的正常经营。

2.出租方的维护责任：出租方应负责店面的主体结构的维护和修缮，保证店面的安全和正常使用。如因出租方的原因导致店面出现结构问题或安全隐患，出租方应及时进行修复。

3.承租方的维护义务：承租方应负责店面的内部装修、设备设施的维护和保养，保持店面的清洁和卫生。如因承租方的原因导致店面或设备设施损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。

六、合同的解除

1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。

2.法定解除情形：如出现不可抗力、一方违约等法定情形，另一方有权解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。一方违约是指一方违反本合同的约定，如未按时支付租金、擅自改变店面用途等。

3.违约解除及责任：如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的金额为[具体金额]元，如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.双方违约的责任承担：如双方均存在违约行为，应根据各自的违约程度承担相应的违约责任。

2.违约金约定：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的金额为[具体金额]元。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

3.损害赔偿责任：如一方的违约行为给对方造成了损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。

八、争议解决方式

1.协商解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：如双方在本合同中约定了仲裁条款，应按照约定的仲裁机构和仲裁程序进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款或约定的仲裁条款无效，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并通过快递、邮件等方式送达。如收件方地址变更，应及时通知对方。

2.合同的转让：未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三人。

3.合同的变更：双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。

4.法律适用与争议解决地：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用的法律名称]法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，争议解决地为[具体的争议解决地点，如出租方所在地或