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二零二四年某学校学生宿舍区公共设施租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁标的物

2.1租赁设施的具体名称和规格

2.2租赁设施的位置和面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租赁费用的调整

5.1调整依据

5.2调整方式

5.3调整通知

6.租赁设施的维护与管理

6.1租赁设施的使用规定

6.2维护责任

6.3报修程序

7.租赁合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：租赁设施清单

11.2附件二：租赁设施使用说明书

11.3附件三：租赁设施维护保养规范

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：某学校

1.1.2地址：某市某区某街道某号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：某物业管理公司

1.2.2地址：某市某区某街道某号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1租赁设施的具体名称和规格

2.1.1名称：学生宿舍区公共设施

2.1.2规格：详见附件一《租赁设施清单》

2.2租赁设施的位置和面积

2.2.1位置：某学校学生宿舍区

2.2.2面积：共计1000平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年9月1日

3.2租赁终止日期：2025年8月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2支付方式：每月前五个工作日内通过银行转账支付至出租方指定账户

4.3支付时间：每月5日

5.租赁费用的调整

5.1调整依据：根据国家相关政策、市场行情及租赁设施的实际使用情况

5.2调整方式：双方协商一致后签订补充协议

5.3调整通知：出租方应在调整前一个月以书面形式通知租赁方

6.租赁设施的维护与管理

6.1租赁设施的使用规定：详见附件二《租赁设施使用说明书》

6.2维护责任：租赁方负责租赁设施的日常维护和保养

6.3报修程序：租赁方发现设施故障时，应立即向出租方报修，出租方应在接到报修后24小时内派员维修

7.租赁合同的变更与解除

7.1变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

7.2.1一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；

7.2.2由于不可抗力导致合同无法履行；

7.2.3双方协商一致解除合同；

7.3变更与解除的程序：任何一方提出变更或解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，经双方确认后生效

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金；

8.1.2租赁方损坏租赁设施；

8.1.3出租方未按时提供租赁设施或未履行维修义务；

8.2违约责任

8.2.1对于未按时支付租金的，租赁方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%；

8.2.2对于损坏租赁设施的，租赁方应负责修复或赔偿相应的损失；

8.2.3对于未按时提供租赁设施或未履行维修义务的，出租方应向租赁方支付相应的赔偿金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2若协商不成，可提交某市某区人民法院诉讼解决；

9.2争议解决机构

9.2.1若双方同意仲裁，可提交某市仲裁委员会仲裁；

9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；

9.3争议解决程序

9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求；

9.3.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署本合同；

10.1.2合同经双方加盖公章或合同专用章；

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满；

10.2.2合同解除；

10.3合同终止后的处理

10.3.1合同终止后，租赁方应将租赁设施完好无损地交还给出租方；

10.3.2双方应就合同终止后的相关事宜进行结算。

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