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转让房租合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房租合同权益转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

甲方与[房屋出租方姓名/单位名称]（以下简称原房东）于[签订原房租合同日期]签订了房租合同（合同编号：[原房租合同编号]），租赁位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米。该房屋用途为[居住/商用等具体用途]，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

原房租合同中约定的租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付一次，提前[x]天支付]，租金标准为每月[x]元。房屋押金为[x]元，租赁期满或合同解除后，在乙方结清相关费用且房屋无损坏的情况下，原房东应如数退还。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。

有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方如实告知原房租合同的履行情况，包括但不限于租金支付情况、房屋使用状况、押金退还条件等。

协助乙方办理房租合同转让的相关手续，确保乙方能够顺利承接甲方在原房租合同中的权利义务，包括但不限于向原房东出具同意转让的书面证明等。

保证其转让行为未违反原房租合同的约定，未侵犯原房东的合法权益，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保转让手续顺利完成。

自本协议生效之日起，享有原房租合同中甲方的权利，包括但不限于使用租赁房屋、按照约定的租金标准和支付方式使用房屋等。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

履行原房租合同中约定的乙方义务，包括按时支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用规范、租赁期满或合同解除后按照约定交还房屋等。

承担因受让房租合同权益而产生的一切费用，包括但不限于办理转让手续的费用、因履行原房租合同而产生的水电费、物业费等。

三、转让款及支付方式

1.乙方应向甲方支付的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

甲方协助乙方完成房租合同转让手续，且乙方与原房东签订新的补充协议或确认乙方承接甲方在原房租合同中的权利义务后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定如实告知原房租合同履行情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理转让手续，或因甲方原因导致转让手续无法完成，影响乙方正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[x]个工作日内退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。

2.若乙方未按照原房租合同约定履行义务，导致原房东追究甲方责任或给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.若乙方未经甲方书面同意擅自转让本协议项下的权益，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。