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转租门店合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（转租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方合法拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称该门店）的租赁权益，且经原出租方同意，甲方现将该门店转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门店转租事宜达成如下协议：

一、门店基本情况

1.门店位置：该门店位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]号。

2.门店面积：该门店建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.门店用途：乙方承诺租赁该门店仅用于[约定的经营用途，如餐饮、零售等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、转租期限

1.转租起始日期：本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租条款：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[x]日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。

方式四：按年支付。乙方应在每年[x]月[x]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对门店的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用门店，有权要求乙方改正或解除合同。

在租赁期限内，甲方有权转让该门店的租赁权益，但应提前通知乙方，且转让后本合同对新的受让人继续有效。

2.义务

保证对该门店享有合法的转租权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干扰或阻碍。

向乙方提供该门店的相关产权证明文件或租赁凭证等资料的复印件，并保证其真实性和有效性。

负责协调原出租方与乙方之间的关系，确保乙方能够正常使用该门店。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门店，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，负责对门店的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该门店。

在租赁期限内，乙方有权对门店进行装修、装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损害门店的原有结构。

有权要求甲方协助办理与门店经营相关的证照手续，但相关费用由乙方自行承担。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照约定的用途使用该门店，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。如因乙方使用不当导致门店损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

负责租赁期间门店的日常维护、保养及安全管理工作，确保门店及其附属设施设备处于良好的使用状态。因乙方未尽到维护、保养及安全管理义务导致的一切事故或损失，由乙方自行承担。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门店转租、转借他人使用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还门店及其附属设施设备。如乙方对门店进行了装修、装饰，乙方应在甲方要求的合理期限内拆除其自行装修、装饰的部分，恢复门店原状。逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方拆除后对乙方的装修、装饰损失不承担任何赔偿责任。

五、费用承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业费、通讯费等因使用门店而产生的各项费用。

乙方经营活动中产生的税费及其他相关费用。

因乙方使用不当或人为造成的门店及其附属设施设备的维修费用。

2.甲方应承担以下费用：

租赁期间门店主体结构的维修费用，但因乙方使