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转租合伙合同协议

?甲方（转租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（次转租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与原出租方签订了租赁合同，获得了相关标的物的租赁权，现经双方友好协商，就甲方将租赁标的物转租给乙方事宜，达成如下转租合伙合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁标的物：位于[具体地址]，面积为[x]平方米的商业用房（或其他具体类型房屋，如居住用房等）。该房屋用途为[商业经营/居住等具体用途]，包含内部装修、附属设施等一并转租给乙方。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、水电设备、办公家具等]。

2.租赁期限：自本合同生效之日起至[原租赁合同截止日期]，共[x]个月。若原租赁合同提前终止，本转租合同相应终止。

3.租金及支付方式

租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付至甲方指定账户]。

租金递增：租金自[起始递增日期]起，每[x]年递增[x]%。

4.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。在租赁期满或本合同提前解除且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[具体退还日期]内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

二、权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方按照本合同约定使用租赁标的物。

在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对租赁标的物享有合法转租权，确保本合同的转租行为不违反原租赁合同的约定以及法律法规的规定。

向乙方如实告知租赁标的物的真实情况，包括但不限于房屋的使用现状、存在的瑕疵等。

协助乙方办理与租赁标的物相关的手续，如提供原租赁合同复印件等，但相关费用由乙方承担。

在租赁期间，配合乙方处理因租赁标的物产生的合理问题，如维修等，但因乙方使用不当造成的除外。

乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁标的物，开展合法的经营活动（或居住等）。

在租赁期间，有权要求甲方配合处理与租赁标的物相关的合理问题。

在租赁期满或本合同提前解除且自身无违约行为时，有权要求甲方退还押金。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照原租赁合同约定及本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，不得对租赁标的物进行结构性改造或破坏。

妥善保管租赁标的物及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营（或居住等），自行承担因经营（或居住等）产生的一切税费及法律责任。

在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁标的物再次转租给第三方。

租赁期满或本合同提前解除时，按照合同约定的状态交还租赁标的物及其附属设施。

三、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本合同约定，未保证对租赁标的物享有合法转租权，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或配合处理问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。

若乙方擅自改变租赁标的物用途、对租赁标的物进行结构性改造或破坏、将租赁标的物再次转租给第三方等，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空租赁标的物，并按照合同约定支付违约金，违约金金额为合同未履行期间租金总额的[x]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

若乙方未按照合同约定的状态交还租赁标的物及其附属设施，甲方有权自行或委托第三方进行清理，所产生的费用由乙方承担。乙方还应按照合同约定支付违约金，违约金金额为租金总额的[x]%。

四、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均