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商铺物业管理合同样本与商铺物业管理合同简单范本10篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对商铺进行物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本合同物业坐落于__________，占地面积__________平方米，商铺建筑面积__________平方米。

二、委托管理事项

乙方提供物业服务包括：公共部位维修、房屋修缮、装饰、绿化管理、清洁管理、停车场管理、安全保卫、消防管理、垃圾清运等。具体事项包括：

1.房屋修缮、装饰管理：乙方负责对商铺的修缮和装饰进行监督和管理，确保修缮和装饰符合相关规定和业主需求。

2.绿化管理：乙方负责商铺周边的绿化工作，包括绿化带的维护、修剪和灌溉等。

3.清洁管理：乙方负责商铺的清洁工作，包括公共区域和商铺内部的清洁。

4.停车场管理：乙方负责商铺停车场的规划、管理和维护。

5.安全保卫：乙方负责商铺的安全保卫工作，确保商铺及业主的人身财产安全。

6.消防管理：乙方负责商铺的消防管理工作，确保商铺符合消防安全要求。

7.垃圾清运：乙方负责商铺垃圾的分类、收集和清运工作。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。双方可根据实际情况协商续签或终止合同。

四、费用及支付方式

1.物业服务费：甲方需向乙方支付物业服务费，具体费用根据商铺的面积和位置等因素确定。物业服务费包括公共部位维修、房屋修缮、装饰、绿化管理、清洁管理、停车场管理、安全保卫、消防管理、垃圾清运等费用。甲方需按时足额缴纳物业服务费，否则需承担相应的违约责任。

2.支付方式：甲方可选择银行转账或现金支付方式支付物业服务费。乙方需提供相应的发票或收据作为凭证。

五、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供符合要求的物业服务，并对乙方的服务进行监督。甲方有权对商铺的修缮和装饰提出建议和要求，确保修缮和装饰符合相关规定和业主需求。甲方有权要求乙方对商铺周边的绿化工作进行维护和修剪等。甲方有权要求乙方对商铺进行定期清洁和维护公共区域卫生等。甲方有权要求乙方规划和管理停车场，确保停车位的有效利用和管理。甲方有权要求乙方加强安全保卫工作，确保商铺及业主的人身财产安全。甲方有权要求乙方确保商铺符合消防安全要求，定期进行消防检查等。甲方有权要求乙方对商铺垃圾进行分类、收集和清运等。

2.甲方义务：甲方需按时足额缴纳物业服务费，否则需承担相应的违约责任。甲方需配合乙方进行物业服务工作，提供必要的支持和协助。甲方需遵守商铺管理规定和相关法律法规，不得从事违法违规行为。甲方需尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏公共设施和绿化环境等。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按时足额缴纳物业服务费，否则有权采取合法措施进行催收。乙方有权对商铺的修缮和装饰进行监督和管理，确保修缮和装饰符合相关规定和业主需求。乙方有权对商铺周边的绿化工作进行维护和修剪等。乙方有权对商铺进行定期清洁和维护公共区域卫生等。乙方有权规划和管理停车场，确保停车位的有效利用和管理。乙方有权加强安全保卫工作，确保商铺及业主的人身财产安全。乙方有权确保商铺符合消防安全要求，定期进行消防检查等。乙方有权对商铺垃圾进行分类、收集和清运等。

4.乙方义务：乙方需按照合同约定提供符合要求的物业服务，并对服务质量和效果负责。乙方需遵守相关法律法规和商铺管理规定，不得从事违法违规行为。乙方需尊重甲方的合法权益，不得擅自更改或破坏商铺结构和设施等。乙方需建立健全的物业服务管理制度和操作规程，确保物业服务工作的规范进行。

六、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按时足额缴纳物业服务费或违反商铺管理规定和相关法律法规，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未按时缴纳物业服务费的，需支付滞纳金；破坏公共设施或绿化环境的，需承担相应的赔偿责任等。

2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定提供符合要求的物业服务或违反相关法律法规和商铺管理规定，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未按规定进行物业服务的，需支付违约金；擅自更改或破坏商铺结构和设施的，需承担相应的赔偿责任等。

七、合同终止与续签

1.合同终止：甲乙双方可协商终止合同，但应提前______天书面通知对方。合同终止后，甲乙双方应友好协商解决相关事宜，确保商铺的顺利交接和管理工作的顺利进行。具体协商内容包括但不