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地役权设定合同

甲方（需役地人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（供役地人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为需役地的权利人，乙方为供役地的权利人，为提升需役地的效益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方在乙方的供役地上设立地役权事宜达成如下协议：

一、供役地与需役地的基本情况

1.需役地

坐落位置：____________________

面积：______平方米

土地用途：____________________

土地使用权证号：____________________

2.供役地

坐落位置：____________________

面积：______平方米

土地用途：____________________

土地使用权证号：____________________

二、地役权的内容及范围

1.地役权的内容

甲方有权在乙方的供役地上进行[具体的地役权使用行为，例如通行、铺设管线、采光、取水等]。具体描述如下：

通行权：甲方有权在供役地上开辟一条宽度为[X]米的通道，供甲方及其相关人员、车辆通行。通行路线自需役地的[起始位置]起，至供役地的[终止位置]止，具体路线以双方在实地共同确定并绘制的图纸为准。

铺设管线权：甲方有权在供役地上铺设[管线类型，如自来水管、电线、光缆等]，铺设深度为地面以下[X]米。管线铺设应尽量避免对供役地的正常使用造成重大影响，在施工过程中，甲方应采取合理的措施保护供役地的土地及附属设施。

2.地役权的范围

地役权的范围包括上述明确的使用行为所涉及的供役地的特定区域。该区域的具体四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。双方应在供役地现场设置明显的标识，以明确地役权的范围。

三、地役权的期限

1.本合同所设定的地役权期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。

2.地役权期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需提前终止地役权，一方应在终止前[提前通知期限，如6个月]书面通知对方，并协商解决相关事宜。

四、费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付地役权费用，作为乙方提供供役地供甲方使用的补偿。费用标准为每年人民币[X]元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方应在每年的[支付日期]前，将当年的地役权费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方出具收款凭证。

3.如甲方未按照约定的时间和金额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应拆除在地役权范围内设置的相关设施，恢复供役地原状。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

权利

按照本合同约定的内容和范围使用供役地，以实现需役地的效益提升。

在供役地的使用过程中，有权要求乙方提供必要的协助和便利，确保甲方能够正常行使地役权。

义务

按照本合同约定的期限和金额向乙方支付地役权费用。

在使用供役地时，应采取合理的方式和措施，尽量减少对供役地正常使用和收益的影响。如因甲方的使用行为给供役地造成损害的，甲方应负责修复或赔偿。

在合同约定的地役权范围内进行建设或其他活动时，应遵守国家及地方的相关法律法规和规划要求，办理必要的审批手续。

地役权期限届满或合同终止后，甲方应及时拆除在地役权范围内设置的相关设施，恢复供役地原状。如甲方未及时拆除，乙方有权自行拆除，费用由甲方承担，同时甲方应赔偿因未及时拆除给乙方造成的损失。

2.乙方的权利和义务

权利

按照本合同约定收取地役权费用。

在甲方使用供役地的过程中，有权监督甲方的使用行为，确保甲方按照合同约定的内容和范围使用供役地。如发现甲方有违反合同约定的行为，乙方有权要求甲方停止侵害、恢复原状，并赔偿损失。

义务

按照本合同约定，允许甲方在供役地上行使地役权，并提供必要的协助和便利。不得无故干扰或阻碍甲方正常行使地役权。

在合同有效期内，不得擅自变更供役地的用途或进行其他可能影响地役权行使的行为。如需变更供役地用途，应提前[提前通知期限，如6个月]书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。因乙方变更供役地用途给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

在甲方行使地役权的过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免