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房产产权转让协议

甲方（转让方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方合法拥有位于【省/市/区】【具体地址】（以下简称“该房产”）的房屋所有权，且有意将该房产产权转让给乙方；乙方自愿受让该房产产权。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.房产地址：该房产坐落于【省/市/区】【具体地址】，房屋产权证号：________________，土地使用权证号：________________（如有）。

2.房产信息：房屋建筑面积为______平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为______，用途为______（住宅/商业/其他）。

3.权属状况：甲方承诺该房产产权清晰，无抵押、查封、租赁纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常取得产权，甲方需承担全部法律责任及赔偿责任。

第二条转让价格及支付方式

1.转让价格：经双方协商一致，该房产转让总价为人民币（大写）______元整（￥______）。

2.支付方式：

定金：本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）______元整（￥______）。

首付款：在【具体日期/条件达成】前，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）______元整（￥______）。

尾款：在房产过户手续办理完成且甲方交付房屋后______日内，乙方向甲方支付尾款人民币（大写）______元整（￥______）。

3.资金监管：双方同意通过【银行资金监管/第三方机构监管】方式进行交易资金管理，确保交易安全。

第三条过户手续及税费承担

1.过户时间：双方应在本协议签订后______日内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。

2.税费承担：

因本次房产转让产生的契税、增值税、个人所得税、印花税等所有税费，由【甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担】。

若因政策调整导致税费增加，新增部分由【甲方承担/乙方承担/双方协商分担】。

3.资料提供：甲乙双方应积极配合提供过户所需的全部材料，如因一方原因延误过户，责任方需赔偿对方因此产生的损失。

第四条房屋交付及附属设施

1.交付时间：甲方应在【产权过户完成后______日内/______年______月______日】前，将该房产及附属设施完整交付给乙方。

2.附属设施：交付范围包括但不限于：

房屋内现有装修、固定设施（如门窗、水电设备、厨卫设施等）；

附属设备（如空调、热水器等，具体清单见附件）；

该房产所属的车位、地下室、阁楼等（如有）。

3.房屋状态：交付时房屋应保持正常使用状态，无质量问题或损坏。若存在未披露的质量问题，甲方需负责修复或赔偿。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

1.有权按本协议约定收取房产转让款项。

2.保证对该房产拥有合法处分权，无权利瑕疵或纠纷。

3.配合乙方办理房产过户、交付等手续，并提供必要协助。

4.结清交付前该房产产生的物业费、水电费、燃气费等全部费用。

乙方权利与义务

1.有权要求甲方按约定履行协议义务，取得房产产权。

2.按本协议约定向甲方支付转让款项。

3.配合办理房产过户手续，承担应由乙方缴纳的税费及费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，按房产转让总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿损失。

若因甲方原因导致房产无法过户，甲方需全额退还已收款项，并按房产转让总价的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，按未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除协议，并没收定金。

第七条争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法