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小区物业管理顾问合同10篇

篇1

甲方（聘请方）：_________

乙方（受聘方）：_________

一、合同双方

1.1甲方是_________（物业名称）的开发商，乙方是_________（公司名称）的物业管理专业公司。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方聘请乙方对_________（物业名称）进行物业管理达成如下协议。

1.2乙方接受甲方的聘请，对甲方开发的_________（物业名称）进行专业的物业管理。

二、物业管理范围及内容

2.1乙方负责对_________（物业名称）进行物业管理，具体范围包括：

*房屋及房屋附属设施的管理、维修和养护；

*物业共用设施的使用、维修和养护；

*电梯、智能系统等专项设施的管理、维修和养护；

*公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾收集；

*绿化环境的维护；

*安全管理，维持公共秩序；

*物业管理相关费用的收取；

*甲方或业主委员会委托的其他物业管理事项。

2.2乙方提供物业管理服务时，应本着诚实信用的原则，尽心尽力为甲方及业主提供高效、优质的服务。

三、物业管理服务期限

3.1乙方提供物业管理服务的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

3.2合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。若协商不成，乙方应在合同期满前三个月书面通知甲方，甲方应在合同期满前两个月书面通知乙方。

四、物业管理服务费用及支付方式

4.1乙方提供物业管理服务的费用为每月_____元，按年收取。甲方应在每年_____月_____日前向乙方支付当年的物业管理服务费。

4.2乙方提供物业管理服务的费用中，包括物业管理人员的工资、社会保险和福利待遇，以及物业管理所需的其他费用。乙方应确保物业管理服务的质量，并尽量减少不必要的开支。

五、双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

*甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务；

*甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理的建议和意见；

*甲方应按时向乙方支付物业管理服务费；

*甲方应尊重乙方的劳动成果，维护乙方的合法权益。

5.2乙方的权利义务：

*乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合；

*乙方有权在甲方不按时支付物业管理服务费时，按照合同规定收取滞纳金；

*乙方应提供高质量的物业管理服务，并按照合同规定履行自己的义务；

*乙方应遵守甲方的规章制度，并接受甲方的监督和建议。

六、违约责任

6.1甲方或乙方违反本合同约定，未能履行自己的义务时，视为违约。违约方需承担相应的违约责任。

6.2因乙方原因导致物业管理服务未能达到合同约定的标准，乙方应退还甲方已支付的物业管理服务费，并赔偿由此给甲方造成的损失。

七、争议解决

7.1合同双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼期间，双方应停止一切争议行为，积极配合法院进行审理。判决生效后，双方应认真履行判决结果。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行自己的义务。任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并签订书面协议。

8.2本合同终止时，乙方应将其管理的所有财产和资料移交甲方或甲方指定的第三方。同时，乙方应保证其管理的物业状态良好，并处理好所有未完成的工作和事务。甲方应在合同终止后合理期限内结清乙方的物业管理服务费。

篇2

甲方（聘请方）：_________

乙方（受聘方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方聘请乙方为小区物业管理顾问事宜，签订本合同。

一、合同标的

1.甲方聘请乙方为小区物业管理顾问，乙方同意接受甲方的聘请。

2.本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保小区物业管理的规范、高效运作，为业主提供优质的服务。

二、服务内容

1.乙方提供的服务包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理咨询：为甲方提供有关物业管理的专业咨询和建议。

（2）管理制度建设：协助甲方建立和完善物业管理规章制度。

（3）人员培训：为甲方培训物业管理专业人员。

（4）服务监督：对甲方的物业管理服务进