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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025抵押担保合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.抵押物描述

2.1抵押物名称

2.2抵押物位置

2.3抵押物现状

2.4抵押物权属

3.抵押权设立

3.1抵押权设立条件

3.2抵押权设立程序

3.3抵押权登记

4.抵押担保范围

4.1担保债务概述

4.2担保债务范围

4.3担保债务变更

5.抵押担保期限

5.1担保期限起算

5.2担保期限届满

5.3担保期限延长

6.抵押物保管

6.1保管责任

6.2保管方式

6.3保管费用

7.抵押物处置

7.1处置条件

7.2处置程序

7.3处置收益

8.抵押权实现

8.1抵押权实现条件

8.2抵押权实现程序

8.3抵押权实现方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效文件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“抵押人”指提供抵押物的甲方；

（2）“债务人”指借款或提供担保的乙方；

（3）“债权人”指接受抵押担保的丙方；

（4）“抵押物”指甲方提供的作为抵押的财产；

（5）“抵押权”指债权人因抵押物而取得的优先受偿权。

第二条抵押物描述

2.1抵押物名称

抵押物为甲方名下的位于市区路号的房产，房产证号为。

2.2抵押物位置

抵押物位于市区路号，具体位置详见房产证附图。

2.3抵押物现状

抵押物现状为：建筑面积平方米，用途为，已取得不动产权证书，无查封、冻结等权利限制。

2.4抵押物权属

抵押物所有权归甲方所有，甲方对该抵押物享有完全的占有、使用、收益和处分权。

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立条件

甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵，且甲方已取得抵押物的完全所有权。

3.2抵押权设立程序

甲方应向丙方提供抵押物的相关证明文件，丙方在审查无误后，双方共同办理抵押权登记手续。

3.3抵押权登记

抵押权登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起设立。

第四条抵押担保范围

4.1担保债务概述

本合同担保的债务为乙方对丙方所负的债务，债务金额为人民币万元整。

4.2担保债务范围

本合同担保的债务范围为乙方对丙方所负的债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

4.3担保债务变更

如乙方对丙方的债务发生变更，甲方应按照变更后的债务金额和范围继续承担抵押担保责任。

第五条抵押担保期限

5.1担保期限起算

本合同抵押担保期限自抵押权登记之日起计算，至乙方清偿债务之日止。

5.2担保期限届满

抵押担保期限届满后，如乙方未清偿债务，丙方有权行使抵押权。

5.3担保期限延长

如乙方与丙方协商一致，经甲方同意，可延长抵押担保期限。

第六条抵押物保管

6.1保管责任

甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物。

6.2保管方式

甲方应将抵押物存放于安全、适宜的场所，并采取必要的安全措施。

6.3保管费用

保管抵押物的费用由甲方承担。

第七条抵押物处置

7.1处置条件

如乙方未按合同约定履行债务，丙方有权行使抵押权，处置抵押物。

7.2处置程序

丙方在行使抵押权前，应书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起日内，提供抵押物的处置方案。

7.3处置收益

抵押物处置所得的收益，优先用于偿还丙方债权，剩余部分归甲方所有。

第八部分：抵押权实现

8.1抵押权实现条件

8.1.1乙方未按合同约定履行债务，且债务履行期限届满。

8.1.2乙方未能提供新的担保或履行债务的能力。

8.1.3丙方依法发出履行债务的催告，乙方在催告期限内未履行债务。

8.2抵押权实现程序

8.2.1丙方应向甲方发出书面通知，要求甲方协助实现抵押权。

8.2.2