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二零二四版房屋抵押借款合同范本及注意事项

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋抵押

1.2借款人

1.3出借人

1.4抵押物

1.5抵押权

1.6借款金额

1.7借款期限

1.8利息计算与支付

1.9还款方式

1.10逾期还款

1.11保险

1.12不可抗力

1.13合同变更

1.14争议解决

1.15合同生效与终止

1.16其他约定

2.房屋抵押物描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权利状况

2.5房屋现状

3.抵押物评估

3.1评估机构

3.2评估方法

3.3评估结果

4.借款合同条款

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3利息计算与支付

4.4还款方式

4.5逾期还款

4.6保险

4.7不可抗力

5.抵押权设立

5.1抵押权设立方式

5.2抵押权登记

5.3抵押权登记费用

5.4抵押权效力

6.抵押权行使

6.1抵押权行使条件

6.2抵押权行使方式

6.3抵押权行使期限

6.4抵押权行使程序

7.抵押权解除

7.1抵押权解除条件

7.2抵押权解除方式

7.3抵押权解除程序

8.合同变更

8.1合同变更原因

8.2合同变更程序

8.3合同变更生效

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.其他约定

11.1违约责任

11.2违约金

11.3通知方式

11.4合同附件

12.合同份数与生效

12.1合同份数

12.2合同生效时间

13.签署与生效

13.1签署方式

13.2签署时间

13.3合同生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋抵押：指借款人将其名下房屋作为抵押物，向出借人提供担保的一种借款方式。

1.2借款人：指与出借人签订本合同，向其借款并承担还款义务的自然人或法人。

1.3出借人：指与借款人签订本合同，向其提供借款的自然人或法人。

1.4抵押物：指借款人提供的作为抵押的房屋。

1.5抵押权：指出借人因借款合同而产生的对抵押物的优先受偿权。

1.6借款金额：指借款人向出借人借款的金额，以人民币元为单位。

1.7借款期限：指借款人应向出借人归还全部借款的期限，自借款之日起计算。

1.8利息计算与支付：借款利息按年利率计算，按月支付，具体利率及支付方式由双方另行约定。

1.9还款方式：借款人应按约定的还款方式、期限和金额向出借人还款。

1.10逾期还款：借款人未按约定时间还款的，视为逾期还款，应支付逾期利息。

1.11保险：借款人应购买房屋保险，并将保险单交给出借人。

1.12不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。

1.13合同变更：合同内容经双方协商一致，可以变更，变更内容应以书面形式确定。

1.14争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.15合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至借款全部还清或合同约定的其他终止条件成就时终止。

1.16其他约定：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.房屋抵押物描述

2.1房屋位置：位于[具体地址]，具体位置以房产证记载为准。

2.2房屋面积：[具体面积]平方米，以房产证记载为准。

2.3房屋用途：住宅。

2.4房屋权利状况：房屋权属清晰，无权属纠纷。

2.5房屋现状：房屋结构完好，无安全隐患。

3.抵押物评估

3.1评估机构：[评估机构名称]。

3.2评估方法：采用市场比较法。

3.3评估结果：抵押物评估价值为[评估价值]元。

4.借款合同条款

4.1借款金额：人民币[借款金额]元。

4.2借款期限：[借款期限]年。

4.3利息计算与支付：年利率为[年利率]%，