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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房屋分家析产协议书范文书

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景说明

2.当事人信息

2.1房屋所有权人信息

2.2房屋共有人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地点

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积

3.4房屋结构

4.分家析产原则

4.1分家析产的基本原则

4.2分家析产的计算方式

5.房屋分割方案

5.1房屋分割方式

5.2房屋分割比例

5.3房屋分割的具体实施

6.房屋分割后的权属变更

6.1房屋权属变更登记

6.2房屋权属变更登记费用

7.房屋分割后的使用权与收益权

7.1房屋使用权分配

7.2房屋收益权分配

8.房屋分割后的维修保养责任

8.1房屋维修保养责任的承担

8.2房屋维修保养费用的分担

9.房屋分割后的债务承担

9.1房屋分割前债务的确认

9.2房屋分割后债务的承担

10.房屋分割后的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.房屋分割后的税费承担

11.1房屋分割税费的计算

11.2房屋分割税费的分担

12.房屋分割后的合同终止与解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除条件

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

2.当事人信息

2.1房屋所有权人信息：

甲方：姓名：甲姓名，身份证号码：甲身份证号码，联系电话：甲联系电话。

乙方：姓名：乙姓名，身份证号码：乙身份证号码，联系电话：乙联系电话。

2.2房屋共有人信息：

甲乙双方均为涉案房屋的共有人。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落地点：涉案房屋位于省市区街道号。

3.2房屋产权证号：房权证字第号。

3.3房屋面积：涉案房屋建筑面积为平方米。

3.4房屋结构：涉案房屋为结构。

4.分家析产原则

4.1分家析产的基本原则：甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，对涉案房屋进行分家析产。

4.2分家析产的计算方式：涉案房屋的分割按照房屋面积比例进行计算。

5.房屋分割方案

5.1房屋分割方式：涉案房屋按照面积比例分割为两部分，甲方获得%，乙方获得%。

5.2房屋分割比例：甲方获得涉案房屋面积的%，乙方获得涉案房屋面积的%。

5.3房屋分割的具体实施：甲乙双方共同委托房地产评估机构对涉案房屋进行评估，评估结果作为分割依据。

6.房屋分割后的权属变更

6.1房屋权属变更登记：甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同办理涉案房屋权属变更登记手续。

6.2房屋权属变更登记费用：房屋权属变更登记费用由甲乙双方按照各自获得的比例分担。

8.房屋分割后的使用权与收益权

8.1房屋使用权分配：甲方获得涉案房屋后，享有该房屋的使用权；乙方获得涉案房屋后，同样享有该房屋的使用权。

8.2房屋收益权分配：涉案房屋的租金、物业费、水电费等收益，甲方和乙方各自承担，按照房屋面积比例分摊。

9.房屋分割后的维修保养责任

9.1房屋维修保养责任的承担：涉案房屋的日常维修保养责任由各自房屋的使用者承担。

9.2房屋维修保养费用的分担：维修保养费用按照房屋面积比例分摊。

10.房屋分割后的债务承担

10.1房屋分割前债务的确认：涉案房屋分割前所发生的债务，由甲乙双方共同确认，并各自承担相应部分的债务。

10.2房屋分割后债务的承担：分割后的房屋各自债务由对应房屋的使用者承担。

11.房屋分割后的争议解决

11.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：争议解决机构为房屋所在地的人民法院。

12.房屋分割后的税费承担

12.1房屋分割税费的计算：涉案房屋分割过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策计算。

12.2房屋分割税费的分担：税费由甲乙双方按照房屋分割后的面积比例分担。

13.房屋分割后的合同终止与解除

13.2合同解除程序：一方当事人提出解除合同，应当书面通知对方，并说明理由。对方在接到通知之日起日内未提出异议的，合同自通知之日起解除。

14.其他约定事