2025房屋买卖按揭协议书书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房屋买卖按揭协议书书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订日期

1.2合同双方基本信息

1.3房屋基本信息

2.按揭贷款信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

3.付款安排

3.1首付款金额

3.2首付款支付时间

3.3按揭款支付时间

4.房屋过户手续

4.1过户时间

4.2过户所需材料

4.3过户费用

5.房屋产权变更

5.1产权变更手续

5.2产权变更所需材料

5.3产权变更费用

6.保险事宜

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险期限

7.合同解除条件

7.1双方协商解除

7.2违约解除

7.3法定解除

8.违约责任

8.1逾期付款责任

8.2逾期还款责任

8.3其他违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用

11.合同生效

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

13.合同份数

14.签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订日期：本合同签订日期为2023年4月1日。

1.2合同双方基本信息：

1.2.1出卖方：甲，姓名：，身份证号码：11010119900101，联系方式

1.2.2买受方：乙，姓名：，身份证号码联系方式

1.3房屋基本信息：

1.3.1房屋坐落：北京市朝阳区某小区1号楼101室。

1.3.2房屋产权证号：京房权证某字第000056号。

1.3.3房屋面积：100平方米。

1.3.4房屋用途：住宅。

2.按揭贷款信息

2.1贷款金额：人民币200万元整。

2.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

2.3贷款期限：20年。

2.4还款方式：等额本息还款法。

3.付款安排

3.1首付款金额：人民币60万元整。

3.2首付款支付时间：买受方于合同签订之日起7个工作日内支付首付款。

3.3按揭款支付时间：买受方需按照贷款银行规定的时间表支付按揭款。

4.房屋过户手续

4.1过户时间：本合同签订后30个工作日内完成房屋过户手续。

4.2过户所需材料：

4.2.1出卖方身份证明；

4.2.2买受方身份证明；

4.2.3房屋产权证；

4.2.4房屋买卖合同；

4.2.5其他相关材料。

4.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。

5.房屋产权变更

5.1产权变更手续：买受方需按照房屋所在地房地产交易中心的要求办理产权变更手续。

5.2产权变更所需材料：

5.2.1出卖方身份证明；

5.2.2买受方身份证明；

5.2.3房屋产权证；

5.2.4房屋买卖合同；

5.2.5其他相关材料。

5.3产权变更费用：产权变更费用由买受方承担。

6.保险事宜

6.1保险种类：房屋意外险、家财险等。

6.2保险金额：根据房屋价值确定。

6.3保险期限：自房屋交付之日起至合同终止日止。

7.合同解除条件

7.1双方协商解除：在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除本合同。

7.2违约解除：

7.2.1出卖方违约：出卖方未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同。

7.2.2买受方违约：买受方未按时支付首付款或按揭款，出卖方有权解除合同。

7.3法定解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可依法解除合同。

8.违约责任

8.1逾期付款责任：

8.1.1买受方逾期支付首付款或按揭款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期款项0.1%的违约金。

8.1.2出卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋总价款0.1%的违约金。

8.2逾期还款责任：

8.2.1买受方逾期还款，每逾期一日，应向贷款银行支付相当于逾期款项0.05%的滞纳金。

8.2.2出卖方逾期退还定金，每逾期一日，应向买受方支付相当于定金金额0.1%的违约金。

8.3其他违约责任：

8.3.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担由此产生的全部经济损失和合理费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发