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二零二四版个人住房贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4贷款金额

1.5贷款期限

1.6贷款利率

1.7还款方式

1.8还款期限

1.9还款频率

2.贷款用途说明

2.1贷款用途概述

2.2贷款用途具体说明

3.贷款发放条件

3.1贷款发放前准备工作

3.2贷款发放审批流程

3.3贷款发放时间及方式

4.贷款还款方式

4.1等额本息还款法

4.2等额本金还款法

4.3一次性还本付息法

5.贷款利率调整

5.1利率调整条件

5.2利率调整频率

5.3利率调整方式

6.贷款提前还款

6.1提前还款条件

6.2提前还款流程

6.3提前还款违约金

7.贷款逾期及违约责任

7.1逾期还款定义

7.2逾期还款处理

7.3违约责任及赔偿

8.房屋抵押

8.1抵押物说明

8.2抵押登记手续

8.3抵押物保管责任

9.贷款保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1房屋产权证明文件

12.2贷款审批文件

12.3其他相关文件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同签署

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：本合同编号为______。

1.2合同签订日期：______年______月______日。

1.3合同双方当事人信息：

1.3.1借款人（甲方）：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，住址/注册地址：______。

1.3.2贷款人（乙方）：名称：______银行，住所地：______。

1.4贷款金额：人民币______元整。

1.5贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.6贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率为______%。

1.7还款方式：等额本息还款法。

1.8还款期限：贷款期限为______年，每月还款日为______日。

1.9还款频率：每月还款一次。

2.贷款用途说明

2.1贷款用途概述：甲方本次贷款用途为购买位于______的房产。

2.2贷款用途具体说明：甲方承诺将贷款全部用于购买上述房产，不得挪作他用。

3.贷款发放条件

3.1贷款发放前准备工作：甲方需按照乙方要求提供相关材料，包括但不限于身份证、房产证明、收入证明等。

3.2贷款发放审批流程：乙方收到甲方提供的材料后，进行审核，并在______个工作日内完成审批。

3.3贷款发放时间及方式：审批通过后，乙方将在______个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。

4.贷款还款方式

4.1等额本息还款法：每月还款金额由本金和利息组成，每月还款金额固定。

4.2等额本金还款法：每月还款金额中本金部分固定，利息部分逐月递减。

4.3一次性还本付息法：贷款到期时一次性偿还全部本金和利息。

5.贷款利率调整

5.1利率调整条件：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按调整后的利率对甲方贷款进行相应调整。

5.2利率调整频率：利率调整按中国人民银行的规定执行，一般每年调整一次。

5.3利率调整方式：乙方将在利率调整后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内办理利率调整手续。

6.贷款提前还款

6.1提前还款条件：甲方可在贷款期限内提前还款，但需提前______个工作日向乙方提出书面申请。

6.2提前还款流程：甲方提交提前还款申请后，乙方应在______个工作日内完成审批。

6.3提前还款违约金：甲方提前还款，需支付相当