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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房地产项目委托代建合同书协议书书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.项目投资及资金来源

3.1项目总投资

3.2资金来源

3.3投资回报

4.委托代建范围

4.1设计阶段

4.2施工阶段

4.3竣工验收阶段

4.4后期维护阶段

5.代建单位资质及责任

5.1代建单位资质要求

5.2代建单位责任

6.项目进度安排

6.1设计阶段进度

6.2施工阶段进度

6.3竣工验收阶段进度

6.4后期维护阶段进度

7.工程质量要求

7.1设计质量要求

7.2施工质量要求

7.3竣工验收质量要求

8.项目费用及支付方式

8.1设计费用

8.2施工费用

8.3竣工验收费用

8.4后期维护费用

8.5支付方式

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1设计图纸

13.2施工图纸

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条项目基本情况

2.1项目名称

房地产项目

2.2项目地点

市区街道号

2.3项目规模

占地面积：50000平方米

总建筑面积：100000平方米

2.4项目类型

住宅及商业综合体

第三条项目投资及资金来源

3.1项目总投资

人民币壹拾亿元整（￥1000000000）

3.2资金来源

甲方自有资金及银行贷款

3.3投资回报

预计年回报率：8%

第四条委托代建范围

4.1设计阶段

负责项目的设计方案、施工图设计及施工图审查。

4.2施工阶段

负责项目的施工组织设计、施工进度控制、施工质量管理、施工安全管理和施工验收。

4.3竣工验收阶段

负责项目的竣工验收组织、验收资料整理及验收报告编制。

4.4后期维护阶段

负责项目的保修期内的维修服务。

第五条代建单位资质及责任

5.1代建单位资质要求

5.2代建单位责任

乙方应按照国家法律法规、行业标准和合同约定，全面负责项目的代建工作。

第六条项目进度安排

6.1设计阶段进度

设计方案提交时间：合同签订后3个月内

施工图设计完成时间：设计方案提交后2个月内

6.2施工阶段进度

基础工程开工时间：施工图设计完成后1个月内

主体结构封顶时间：基础工程开工后6个月内

竣工验收时间：主体结构封顶后12个月内

6.3竣工验收阶段进度

竣工验收申请提交时间：竣工验收前1个月

竣工验收完成时间：竣工验收申请提交后1个月内

6.4后期维护阶段进度

保修期开始时间：竣工验收合格后

保修期结束时间：竣工验收合格后5年内

第七条工程质量要求

7.1设计质量要求

设计方案应符合国家现行规范、标准及甲方要求。

施工图设计应符合设计方案要求，确保施工质量。

7.2施工质量要求

施工过程应严格按照国家现行规范、标准及甲方要求进行。

施工质量应符合国家工程质量等级评定标准，确保工程质量。

7.3竣工验收质量要求

竣工验收合格后，工程质量应达到优良等级。

第八条项目费用及支付方式

8.1设计费用

设计费用总额为人民币伍佰万元整（￥5000000），分阶段支付：

设计方案阶段支付30%，即人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000）；

施工图设计阶段支付50%，即人民币二百伍拾万元整（￥2500000）；

施工图审查阶段支付20%，即人民币壹佰万元整（￥1000000）。

8.2施工费用

施工费用总额根据实际工程量及合同约定价格计算，分阶段支付：

施工准备阶段支付20%，即合同总价款的20%；

施工过程中每完成20%的工程量支付一次，每次支付合同总价款的10%；

竣工验收合格后支付30%，即合同总价款的30%；

保修期满后支付剩余的20%，即合同总价款的20%。

8.3竣工验收费用

竣工验收费用包括验收组织、验收资料整理及验收报